Altes Bauerngehöft in erhöhter Ruhelage mit unverbaubarer Freisicht

Zum Verkauf steht ein altes Bauerngehöft mit dazugehörige Stallgebäuden sowie ein Kellerstöckl mit alter Presse und Kleinwerkstätte.

Das alte, stark renovierungsbedürftige 120m² Bauernhaus und 40m² Kellerstöckl wurden im Jahr 1943 errichtet. Diese beiden Gebäude sind auch unterkellert.

Die Hofstelle mit den U-Förmigen Nebengebäuden samt Durchfahrtstunnel kamen dann im Jahr 1956 dazu und bieten insgesamt ca. 500m² Nutzfläche und bestehen aus Stallungen, Abstellräumen, Lagerflächen und eine Garage.

Strom und Kanal sowie ein alter Brunnen sind vorhanden aber außer Betrieb. Das Ortswasser ist am Nachbargrundstück vorbereitet, aber noch nicht angeschlossen bzw. sind die Anschlusskosten noch nicht bezahlt.

Anzumerken ist, dass sich die Hofstelle im Bauland befindet bzw. von der Liegenschaft ca. 2.200m² als Bauland - Dorfgebiet gewidmet ist.

Die Liegenschaft befindet sich auf einer sehr ruhigen, erhöhten, sonnigen Lage mit einer unverbaubaren Frei und Aussichtslage in das rundum leicht aufragende Hügelland in Richtung Süd und West.

Die Zufahrt zur Immobilie ist durch die Gemeindestrasse gegeben. Die Hofzufahrt und ein Vorplatz sind geschottert.

Informationen zur Immobilie erhalten sie ausschließlich am Telefon unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren. Dies gilt ebenfalls für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

Ich freue mich auf ihren geschätzten Anruf.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.