Etagenwohnung
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PREISREDUKTION Neubauwohnung nähe Nußdorfer Straße U

270.000 €

58 m²2 Zimmer

Preis / m²4.655,17 €

Etage1

Baujahrca. 1962

Realkanzlei Hildegard MayerlHerr Daniel Grüner, MSc

1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis270.000 €

Kaufpreis pro m²4.655,17 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten208,59 €

Betriebskosten196,37 €

USt. Betriebskosten12,22 €

Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr ca. 1962, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage

Wohnfläche 58 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

72,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,57

Beschreibung

Neubauwohnung (freifinanziert) auf der Döblinger Hauptstraße

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, separate voll ausgestattete Küche mit Essplatzmöglichkeit

AUSSTATTUNG
Laminat- & Fliesenböden, Hauszentralheizung, Aufzug (mit Schlüssel), neue Fenster & Wärmedämmfassade (2005), Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof, Kellerabteil
derzeitiger Rücklagestand ca. €150.000,--

LAGE
Die Wohnung befindet sich in der Döblinger Hauptstraße und ist daher sehr gut öffentlich Angebunden (Bus, Straßenbahn, U-Bahn)
In unmittelbarer Nähe, finden Sie Einkaufsmöglichkeiten.