Barrierefreier Neubau mit großzügiger Freifläche- Eigennutzung ab 2029 möglich!

Das im Jahr 2024 fertiggestellte Gebäude wurde gezielt für die Vermietung von barrierefreien Neubauwohnungen in Arnoldstein geplant und gebaut. Der Erwerb dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, einfach monatliche Mieteinnahmen zu generieren.

Es besteht derzeit ein aufrechter befristeter Mietvertrag bis April 2029.

Die ansprechende Erdgeschosswohnung im Wohnpark Arnoldstein vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen. Auf 74m² Wohnfläche verteilen sich 3 gut geschnittene Zimmer. Ein herausragendes Merkmal ist der weitläufige 221m² große Eigengarten in begehrter Südausrichtung, der optimale Bedingungen für Sonnenliebhaber und Gartenfreunde bietet. Zusätzlichen Freiraum schafft die 29m² große Terrasse, die sich harmonisch vom Wohnzimmer in den Außenbereich erstreckt.

Die durchdachte Ausstattung der Wohnung überzeugt mit Parkettböden in den Wohnräumen, während das Bad geschmackvoll gefliest ist. Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz gelegt: Die 3-fach-verglasten Fenster mit Wärmeschutzverglasung sowie außenliegende Jalousien sorgen für optimale Energiebilanz und angenehmes Raumklima. Der gesamte Wohnpark wurde nach modernsten energietechnischen Standards errichtet.

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.

Für zusätzlichen Komfort können Carportstellplätze direkt vor dem Haus erworben werden.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigen Freiflächen und praktischer Raumaufteilung macht diese Immobilie besonders interessant für Anleger, die eine wertstabile Investition zur Vermietung suchen.

FAKTEN:

• Wohnfläche: ca. 74m²
• Neubau 2024
• zwei großzügige Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
• separates WC
• Carportplätze direkt vor dem Haus 
• Fernwärmeheizung
• Ruhige Lage mit schönem Weitblick

Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Im Sinne der Rücksicht werden Besichtigungen nur mit Rücksprache der Mieter vorgenommen. Bitte daher um Klärung der Finanzierbarkeit durch die Bank vor den Besichtigungstermin!

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Ihre Gina-Marie Brunner
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap