ERSTBEZUG nähe Donauinsel! Zwei- Zimmer, 52 m2 große, sanierte Eigentumswohnung!

Verkauft wird eine 51,31 m2 große, zwei Zimmer Eigentumswohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Friedrich Engels Platz sowie unweit der Donauinsel. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines 1961 erbauten Wohnhauses und wird soeben vollständig generalsaniert. Die Fenster, eine neue Gasetagenheizung, Elektro- und Sanitärinstallationen, die Böden und Nassräume wurden erneuert.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

• ein Eingangsbereich
• eine 30,07 m2 große, helle Wohnküche 
• ein nach südwesten ausgerichtetes geräumiges 11 m2 großes Schlafzimmer
• ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss
• eine separate Toilette

Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume wurden neu verfliest. Die Wohnung wird mittels neuer Junkers Gasetagenheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Kaufpreis und Nebenkosten:

Kaufpreis: 239.000 Euro
Günstige Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (50,53 Euro): 165,32 Euro

Infrastruktur: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Marchfeldstraße ist in wenigen Metern zu erreichen wo sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Erholungsgebiet Donauinsel ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Dresdner Straße, U6 Handelskai, S-Bahn, 2, 5, 30, 31, 33, 5A, 11A, 11B und N8

Nähere Informationen und Besichtigungstermine:

Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen  Herr Bigus unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap