- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
FERNBLICK, WASAGASSE, klimatisiertes 75 m2 Dachgeschoß mit 11 m2 Terrasse, Wohnküche, 2 Zimmer, Duschbad, Parketten
1.731 €
77 m²3 ZimmerTerrasse 11 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution-
ROS REALITÄTEN OGHerr Martin Ros
Wasagasse, 1090 Wien
WASAGASSE mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks (Liechtensteinstraße, Währinger Straße, Harmoniegasse, Thurngasse, Berggasse) sowie 1. Bezirk-Nähe und perfekten Verkehrsverbindungen wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer Nähe,
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.731,46 €
Preis pro m²22,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.574,15 €
USt. Gesamtbelastung157,31 €
Miete1.363,3 €
USt. Miete136,33 €
Betriebskosten176,92 €
USt. Betriebskosten17,69 €
Sonstige Kosten Netto33,93 €
USt. Sonstige Kosten3,29 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Gesamtmiete: € 1.930,46 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Heizkosten, Warmwasser, MwSt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
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Merkmale
Verfügbar ab 01.03.2025
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 77 m²
1 Terrasse 11 m² südwestseitig
südwestseitig, Freiflächen 11 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
109,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,82
D
Beschreibung
IN DER WASAGASSE GELANGT DIESES SONNIGE 77 m2 DACHGESCHOSS MIT 11 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer offener Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC, ca. 11 m2 Terrasse
Ausstattung:
+ ca. 11 m2 Terrasse (süd-westlich)
+ Klimaanlagen in den Haupträumen
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Fenster und Sprossenheizkörper
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ teilweise Innenjalousien, teilweise Außenjalousien
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung (Gas)
+ Kellerabteil
+ FahrradabstellraumLageWASAGASSE mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks (Liechtensteinstraße, Währinger Straße, Harmoniegasse, Thurngasse, Berggasse) sowie 1. Bezirk-Nähe und perfekten Verkehrsverbindungen wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.731,46 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt.,
zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto € 198,99 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 5.800,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH),
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrwie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer Nähe
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer offener Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC, ca. 11 m2 Terrasse
Ausstattung:
+ ca. 11 m2 Terrasse (süd-westlich)
+ Klimaanlagen in den Haupträumen
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Fenster und Sprossenheizkörper
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ teilweise Innenjalousien, teilweise Außenjalousien
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung (Gas)
+ Kellerabteil
+ FahrradabstellraumLageWASAGASSE mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks (Liechtensteinstraße, Währinger Straße, Harmoniegasse, Thurngasse, Berggasse) sowie 1. Bezirk-Nähe und perfekten Verkehrsverbindungen wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.731,46 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt.,
zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto € 198,99 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 5.800,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH),
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrwie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Martin Ros
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