Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse

Altbestand mit Baugenehmigung für zwei Häuser

Preis auf Anfrage

250 m²7 ZimmerTerrasse

Preis / m²-

Grundstücksfläche861 m²

Baujahr1983

Bergers Immobilien GmbH

6352 Ellmau

In dieser malerischen Hanglage genießen Sie einen traumhaften Panoramablick auf den Wilden Kaiser. Die Umgebung ist geprägt von traditionellen Tiroler Bauernhöfen.

Das Ortszentrum von Ellmau ist etwa 1,3 Kilometer entfernt und über einen gemütlichen Spaziergang erreichbar. Dort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die fußläufige Nähe zur Hartkaiserbahn ermöglicht einen bequemen Zugang zum Skigebiet Wilder Kaiser-Brixental.

Einmalige Kosten

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1983, Renovierungsbedürftig

Nutzfläche 250 m²

Grundstücksfläche 861 m²

1 Terrasse

Terrasse

7 Zimmer

4 Badezimmer

2 Parkplätze

1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fußbodenheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

278,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,92

Beschreibung

In traumhafter Lage in der Nähe zur Gondelbahn in Ellmau und mit herrlichem Panoramablick auf den Wilden Kaiser, wartet dieses Altbestandsobjekt darauf zu neuem Leben erweckt zu werden. Es besteht die Möglichkeit das Bestandsobjekt zu sanieren und zu optimieren, jedoch ist auch ein kompletter Neubau möglich. Hier gibt es bereits eine perfekt ausgenutzte baugenehmigte Planung mit einer gesamten Nutzfläche von rund 700 qm.

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