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    Großzügige Lagerhalle samt Büro

    10.000
     
    1738 m²
    EDEX Immobilien GmbHHerr Harald Anderlik
    1230 Wien

    Laufende Kosten

    Miete10.000 €
    Preis pro m²5,75 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto12.259,4 €
    Betriebskosten2.259,4 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Industrie
    Nutzfläche 1.738 m²
    1 Badezimmer
    1 Toilette

    Beschreibung

    Beschreibung

    Die Betriebsliegenschaft mit Lagerhallen und Büros ist optimal als Firmenniederlassung geeignet. Diese multifunktionale Liegenschaft umfasst Lagerhallen, Büros, Werkstätten und Betriebsräume sowie eine ebenerdige Einfahrt samt Rolltor.

    Zur Vermietung gelangen aktuell zwei Lagerflächen (EG + 1.OG) welche mittels Treppen und einem Lastenaufzug miteinander verbunden sind. sowie eine Galerie sowie zwei Büros, eines davon mit Dusche und WC.

    Lagerhallen:

    • großflächige Lagerhallen (ca. 4-5m Raumhöhe)
    • Lastenaufzug
    • Raumhöhe ca. 4-5 Meter
    • diverse Stromanschlüsse
    • natürliche Belichtung
    • teilweise klimatisiert

    Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 1.598,96 zzgl. 20% Ust. für Heizkosten vorgeschrieben.

    Lage

    Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Sie liegt nur wenige Fahrminuten von der Auffahrt zur S1 Wiener Außenring Schnellstraße entfernt. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen bietet der Standort optimale Erreichbarkeit für Lieferanten und Kunden.

    In der Umgebung befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen aus den Bereichen Handel, Gewerbe und Logistik.

    Öffentliche Verkehrsanbindung

    S-Bahn: S60, S63
    Buslinien: 16A, 67B

    Konditionen

    Verfügbarkeit ab 07/25

    Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Ust.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.000m
    Apotheke <1.000m
    Klinik <1.000m
    Krankenhaus <3.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.500m
    Kindergarten <1.500m
    Universität <2.500m
    Höhere Schule <4.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <1.000m
    Bäckerei <1.000m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Geldautomat <1.000m
    Bank <1.000m
    Post <1.000m
    Polizei <2.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <2.000m
    Straßenbahn <1.500m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <2.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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