HELLE UND FREUNDLICHE 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG

• sonnige, zentrale Wohnlage im Salzburger Stadtteil „Riedenburg“, fußläufig von der Salzburger Altstadt entfernt
• sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: O-Bushaltestelle in Gehdistanz

• revitalisierte Ceconi-Villa, bestehend aus Erdgeschoss und 3 Wohngeschossen
• Wohnung im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss gelegen
• Liftanlage vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
• Zentralheizung zur Beheizung der Wohnung
• Energiekennzahlen lt. Energieausweis: HWB: 117 kWh/m2a, fGEE: 2,00

• gepflegte, charmant ausgestattete Wohnung im vor wenigen Jahren nachträglich ausgebauten Dachgeschoss
• Wohnfläche ca. 62 m2, eingeteilt laut beiliegendem Plan
• Ausstattung mit Parkettböden im Wohn-, Schlaf- und Vorzimmer, eingerichtete Küchenzeile samt Geschirrspüler
• helle Räume durch große Glasgaupen
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• Schlafzimmer mit geräumigem Einbauschrank
• Klimaanlage, sowohl im Wohn-, als auch im Schlafzimmer
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• eigener PKW-Stellplatz im Innenhof

• monatlicher Mietzins Wohnung: € 1.100,00
• Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat: € 372,34
• Kaution: € 3.700,00

• kurzfristig beziehbar

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap