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**KLEIN ABER FEIN**

399
 
34 m²1 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution-
AURELIUM REAL ESTATE GmbHAURELIUM REAL ESTATE
3133 Traismauer

Laufende Kosten

Monatliche Kosten399,42 €
Preis pro m²11,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto390,46 €
USt. Gesamtbelastung8,96 €
Miete290 €
Betriebskosten89,63 €
Sonstige Kosten Netto10,83 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1983, Neubau, Vollständig renoviert
Wohnfläche 34 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
47,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B

Beschreibung

Perfekte 34m² Wohnung für Singles, Pendler & Arbeiter in Traismauer!Highlights der Immobilie:
  • Effiziente Fernwärme – niedrige Heizkosten garantiert
  • Doppel-/mehrfachverglaste Kunststofffenster für optimale Isolierung
  • Geringe Nebenkosten – ideal für kostenbewusstes Wohnen
  • Beste Lage in Traismauer

Handeln Sie jetzt! Und vereinbaren Sie noch heute eine Führung durch diese Wohnung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und gemütliche 34m² Wohnung in Traismauer ist ideal für Singles, Pendler oder Arbeiter, die eine praktische und erschwingliche Wohnlösung suchen.

Die Wohnung liegt in einem vollständig renovierten Gebäude und überzeugt mit viel Tageslicht und einer optimalen Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafzone, während die  Einbauküche sehr Platz sparend bestmöglich genutzt werden kann.

Verbrauchs abhängige Kosten wie Strom und Heizung werden direkt vom Mieter abgerechnet und belaufen sich auf ca. 60,-€.

Bei Fragen oder Besichtigung wünsche, stehe ich ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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