ERSTBEZUG - 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Terrasse - Einfach zum Wohlfühlen!

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Diese neue Immobilie punktet unter Anderem mit ihrer zentralen Lage. Über kurze Wege finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Außerdem stehen Ihnen in diesem Stadtteil ein Kindergarten und eine Volks- und Hauptschule zur Verfügung, welche mit dem Bus (Haltestellen in unmittelbarer Nähe) in wenigen Minuten erreichbar sind. Sie erreichen das Zentrum von Wels in ca. 5 Min., die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Min.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels - Lichtenegg! Hier erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung mit einer Gesamtfläche von 80 m² (Wohnfläche mit Loggia und Terrasse), die Ihnen ein modernes und komfortables Leben ermöglicht. Diese neue Immobilie ist perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die Ihnen auch an kalten Wintertagen wohlige Wärme spendet. Die neue Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein optisches Highlight und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was für viel natürliche Lichtdurchflutung sorgt.

Auch für Ihr Auto ist bestens gesorgt. Zur Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenplatz.

Gut zu wissen:

• hochwertige Küche von Knoll mit AEG Geräten - Neupreis € 8.000,00 (ohne Ablöse)

• südseitig ausgerichtete Loggia und Balkon mit Blick ins Grüne und Richtung Traunstein

• elektrische Raffstores

• Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung

• Holzboden

• Kellerabteil Nr. 2 mit Stromanschluss

• 1 PKW TG-Platz Nr. 117

• Liwest-Anschluss im Haus

- keine Haustiere erlaubt!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap