Frisch sanierte, hofseitige 3-Zimmer-Loggiawohnung beim Hetzendorfer Schlosspark

Zum Verkauf gelangt diese top-sanierte, zentral begehbare, süd-ost-seitige 3-Zimmer-Loggiawohnung im 2. Liftstock
nahe Schloss Hetzendorf, Schlosspark und S-Bahn Hetzendorf.

Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² zzgl. ca. 4 m² Loggiafläche.


Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in das ca. 32 m² große, innenhof- und süd-ost-seitige Wohnzimmer mit ca. 4 m² großer Süd-Ost-Loggia, zwei weitere ca. 16 m² große Zimmer (ebenfalls innenhof- und süd-ost-seitig ausgerichtet), die separate Küche mit Fenster (unmöbliert), das ca. 9 m² große Bad inkl. WC und einen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört auch ein KFZ-Abstellplatz (Stapelparker); Kaufpreis: EUR 12.000,-


Highlights:
- top saniert
- komplette Wohnung innenhofseitig
- Wohnräume und Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung
- großes Wohnzimmer mit Loggiaausgang
- Küche separat und mit Fenster


Lage/Anbindung/Umgebung:
- Schloss Hetzendorf und Hetzendorfer Schlosspark quasi vor der Haustüre
- 63A und Straßenbahn 62 vor der Haustüre
- S-Bahn Hetzendorf ca. 10 Gehminuten entfernt bzw. mit dem 16A in ca. 3 min. erreichbar
- U6 Am Schöpfwerk mit dem 16A in ca. 7 min. erreichbar
- U6 Meidling in ca. 15 min. erreichbar
- Schönbrunner Schlosspark ca. 15 Gehminuten entfernt
- ORF-Zentrum Küniglberg in ca. 12 min. erreichbar


Monatsvorschreibung:
Wohnung
Rep.-Reserve EUR 92,87
BK EUR 166,28
Lift EUR 21,74

Garagenstellplatz
Rep.-Reserve EUR 5,40
BK inkl. Lift EUR 10,80

Gesamt-Vorschreibung Wohnung + Garage: EUR 297,09


Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
• max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 39.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.



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