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    ++NEU++ sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung nähe Augarten!

    429.000
     
    87 m²5 Zimmer
    Preis / m²4.919,72 €
    Etage1
    Baujahr-
    Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbHHerr Ari Abramov
    Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
    1020 Wien
    Volkertmarkt, Augarten

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis429.000 €
    Kaufpreis pro m²4.919,72 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten393,63 €
    Betriebskosten215,7 €
    USt. Betriebskosten21,57 €
    Monatliche Kosten Netto369,57 €
    USt. Monatliche Kosten24,06 €
    Sonstige Kosten Netto153,87 €
    USt. Sonstige Kosten2,49 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnung
    Neubau, Renovierungsbedürftig, Veränderbare Räume, 1. Etage
    Wohnfläche 87,2 m²
    Nutzfläche 87,2 m²
    5 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

    Ausstattung

    Badewanne

    Heizung

    Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    123,3 kWh/(m²a)
    D
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2,49
    D

    Beschreibung

    Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Neubauwohnung in Top-Lage des 2. Bezirks

    Wohnfläche: ca. 87 m²
    Lage: 1. Stock (mit Lift)
    Preis: € 429.000,00

    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht eine ca. 87 m² große, sanierungsbedürftige 4 bis 5-Zimmerwohnung im 1. Stock eines gepflegten Neubaus. Diese Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Planung.

    Raumaufteilung
    • Vorraum
    • Badezimmer mit Wanne
    • separates WC
    • 3 Schlafzimmer
    • 1 Wohnzimmer
    • 1 Küche

    (Details siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss.)

    Zustand

    Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.

    Lage und Infrastruktur

    Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im 2. Bezirk und bietet hervorragende Infrastruktur:

    Infrastruktur:
    • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte sind fußläufig erreichbar.
    • Freizeit: Der nahegelegene Augarten sowie der Wiener Prater lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
    Verkehrsanbindung

    Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:

    • U-Bahn: U2 (Taborstraße)
    • Straßenbahn: Linien 2, 5
    • Bus: Linie 5B

    Die Wiener Innenstadt ist bequem und schnell erreichbar.

    Preis
    • Kaufpreis: € 429.000,-
    Vertragserrichtung und Abwicklung
    • Rechtsanwalt: Dr. Bertram Broesigke
    • Kosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und 20 % USt
    Besichtigungstermine

    Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag!

    Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

    Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

    Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

    Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

    Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

    Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

    Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

    Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

    Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

    Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <1.500m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <2.000m

    Sonstige
    Geldautomat <1.000m
    Bank <1.000m
    Post <1.000m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <2.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
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      0 €/ Monat
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    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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