- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Junges Haus sucht neue Menschen, die es mit Freude füllen.
499.000 €
135 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.696,3 €
Grundstücksfläche977 m²
Baujahr2020
Doris Weber
2022 Immendorf
Immendorf ist eine hübsche Gemeinde, die zu Wullersdorf im Bezirk Hollabrunn gehört.
Hier lebt man noch in der Natur pur, hat aber alle Annehmlichkeiten durch die Nähe zu Hollabrunn, welches alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Banken und vieles mehr zu bieten hat. Aber auch Wullersdorf kann Supermärkte, Fleischerei, Trafiken, Handwerksbetriebe, Restaurants und vieles mehr anbieten.
In Immendorf selbst gibt es einen Kindergarten. In Wullersdorf befindet sich eine Volkschule, eine Mittelschule, ein weiterer Kindergarten und eine Tagesstätte für Kinder.
Sportliche Betätigung ist auch hier großgeschrieben. So finden wir einen Reiterhof, den Sportplatz, zahlreiche Möglichkeiten zum Joggen und Radfahren, sowie Aerobic- und Yogakurse in der Ortschaft vor.
Immendorf verfügt aber auch über eine besondere Sehenswürdigkeit: Das Schloss Immendorf, das geschichtsträchtig und zu schönen Besichtigen einlädt.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die in Wullersdorf befindliche Nordwestbahn, aber auch die neu ausgebaute Autobahn, auf der Sie in ca. 50 Minuten die Bundeshauptstadt erreichen können.
Hier lebt man noch in der Natur pur, hat aber alle Annehmlichkeiten durch die Nähe zu Hollabrunn, welches alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Banken und vieles mehr zu bieten hat. Aber auch Wullersdorf kann Supermärkte, Fleischerei, Trafiken, Handwerksbetriebe, Restaurants und vieles mehr anbieten.
In Immendorf selbst gibt es einen Kindergarten. In Wullersdorf befindet sich eine Volkschule, eine Mittelschule, ein weiterer Kindergarten und eine Tagesstätte für Kinder.
Sportliche Betätigung ist auch hier großgeschrieben. So finden wir einen Reiterhof, den Sportplatz, zahlreiche Möglichkeiten zum Joggen und Radfahren, sowie Aerobic- und Yogakurse in der Ortschaft vor.
Immendorf verfügt aber auch über eine besondere Sehenswürdigkeit: Das Schloss Immendorf, das geschichtsträchtig und zu schönen Besichtigen einlädt.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die in Wullersdorf befindliche Nordwestbahn, aber auch die neu ausgebaute Autobahn, auf der Sie in ca. 50 Minuten die Bundeshauptstadt erreichen können.
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²3.696,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
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Merkmale
Verfügbar ab April 2025
Einfamilienhaus
Baujahr 2020, Massivbauweise, Walmdach, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 977 m², Gartenfläche 900 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Junges Haus in Top-Zustand mit Traumgrund
Zum Verkauf steht ein 2020 errichtetes Haus in Massivbauweise, von dem sich die derzeitigen Eigentümer aus familiären Gründen schweren Herzens trennen müssen.
Die Liegenschaft ist ein echter Gewinn:
Großes, ebenes Traumgrundstück mit Fernblick und absoluter Ruhe. Viel Platz zum Spielen, Sport machen, relaxen oder für Grillpartys und gesellschaftliches Zusammensein. Gartenliebhaber werden es lieben! Vor dem Haus befinden sich derzeit 2 Parkplätze für die PKWs, hier könnte aber auch ein großes Carport errichtet werden.
Das Haus selbst wurde in konservativem, zweckmäßigem Baustil errichtet, der im Inneren großartige Grundrisse ermöglicht und viel Platz bietet. Es verfügt über eine Wärmeschutzfassade, eine energiesparende Luftwärmepumpe, eine Fotovoltaikanlage sowie eine Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen, die teilweise elektrisch betrieben werden. Ein schnelles Internet ist durch das Glasfaserkabel möglich, dessen Anschluss bis ins Haus verlegt wurde.
Schöne Parkettböden und Fliesen wurden verlegt und eine hübsche, geräumige Küche verbleibt im Haus, die im Wohnraum integriert ist und so auch während des Kochens Kommunikation möglich macht.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss: Über einen hübschen, geräumigen Vorraum gelangt man in alle Räume dieses Geschoßes und zum Treppenhaus ins Obergeschoss. Ein Technikraum, das praktische, große Gäste-WC mit Dusche und Waschtisch, ein nettes Arbeits- oder Gästezimmer und das herrlich große Wohnzimmer mit hübschem Essplatz und großer, perfekter Einbauküche, sowie Ausgang auf die vorgelagerte große Terrasse bieten hier Platz zum modernen Wohnen und Wohlfühlen.
Obergeschoss: Dies ist die Schlafebene. Über den zentralen Vorraum gelangt man in 2 gleich große und ein etwas kleineres Schlafzimmer, das große Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie das WC. Platz genug für eine Familie mit 2 Kindern.
Lassen Sie sich vom Charme dieser Liegenschaft, der Moderne, dem Wohlfühlfaktor und dem jungen Alter dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung mit mir überzeugen. Machen Sie sich ein Bild von Ihrem möglichen zukünftigen Zuhause!
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung! Den Besichtigungstermin vereinbare ich gerne mit Ihnen, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Zum Verkauf steht ein 2020 errichtetes Haus in Massivbauweise, von dem sich die derzeitigen Eigentümer aus familiären Gründen schweren Herzens trennen müssen.
Die Liegenschaft ist ein echter Gewinn:
Großes, ebenes Traumgrundstück mit Fernblick und absoluter Ruhe. Viel Platz zum Spielen, Sport machen, relaxen oder für Grillpartys und gesellschaftliches Zusammensein. Gartenliebhaber werden es lieben! Vor dem Haus befinden sich derzeit 2 Parkplätze für die PKWs, hier könnte aber auch ein großes Carport errichtet werden.
Das Haus selbst wurde in konservativem, zweckmäßigem Baustil errichtet, der im Inneren großartige Grundrisse ermöglicht und viel Platz bietet. Es verfügt über eine Wärmeschutzfassade, eine energiesparende Luftwärmepumpe, eine Fotovoltaikanlage sowie eine Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen, die teilweise elektrisch betrieben werden. Ein schnelles Internet ist durch das Glasfaserkabel möglich, dessen Anschluss bis ins Haus verlegt wurde.
Schöne Parkettböden und Fliesen wurden verlegt und eine hübsche, geräumige Küche verbleibt im Haus, die im Wohnraum integriert ist und so auch während des Kochens Kommunikation möglich macht.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss: Über einen hübschen, geräumigen Vorraum gelangt man in alle Räume dieses Geschoßes und zum Treppenhaus ins Obergeschoss. Ein Technikraum, das praktische, große Gäste-WC mit Dusche und Waschtisch, ein nettes Arbeits- oder Gästezimmer und das herrlich große Wohnzimmer mit hübschem Essplatz und großer, perfekter Einbauküche, sowie Ausgang auf die vorgelagerte große Terrasse bieten hier Platz zum modernen Wohnen und Wohlfühlen.
Obergeschoss: Dies ist die Schlafebene. Über den zentralen Vorraum gelangt man in 2 gleich große und ein etwas kleineres Schlafzimmer, das große Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie das WC. Platz genug für eine Familie mit 2 Kindern.
Lassen Sie sich vom Charme dieser Liegenschaft, der Moderne, dem Wohlfühlfaktor und dem jungen Alter dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung mit mir überzeugen. Machen Sie sich ein Bild von Ihrem möglichen zukünftigen Zuhause!
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung! Den Besichtigungstermin vereinbare ich gerne mit Ihnen, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
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GewerblichDoris Weber
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