- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Perfekte WG-Wohnung in bester Lage mit separaten Küchen und Bädern!
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Das Auhof Center mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und einem modernen Kino ist nur 16 Minuten entfernt und bietet Abwechslung für Jung und Alt. Entlang der Linzer Straße befinden sich zudem Supermärkte, Drogerien und Cafés, die den Alltag erleichtern.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Schloss Schönbrunn, das nur 6 Fahrminuten entfernt liegt. Der weitläufige Schlosspark, der Tiergarten und die historischen Anlagen laden zu Spaziergängen und kulturellen Ausflügen ein. Für Naturliebhaber sind auch der Dehnepark, der Auer-Welsbach-Park und der Lainzer Tiergarten schnell erreichbar und bieten Erholung im Grünen.
Diese Lage verbindet urbanes Leben mit ausgezeichneter Infrastruktur und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten – ein perfektes Zuhause für alle, die Komfort und Natur gleichermaßen schätzen.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese ideal für eine Wohngemeinschaft geeignete Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und praktischer Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Vorraum, in dem sich das separate WC befindet. Von hier aus sind die beiden eigenständigen Wohneinheiten erreichbar, die jeweils über eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer verfügen.
- Wohnbereich 1: ca. 20 m², clever genutzt mit einer Hochbett-Lösung samt Zwischendecke, wodurch der Raum optimal genutzt wird.
- Wohnbereich 2: ca. 28,57 m², großzügig geschnitten und zusätzlich mit einer Sitzecke im Küchenbereich, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Beide Wohneinheiten verfügen über einen Waschmaschinenanschluss sowie eine komplett ausgestattete Küche. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die für den gesamten Wohnbereich zuständig ist.
Sanierung & ModernisierungIm Jahr 2019 wurde eine Deckensanierung durchgeführt. Die ursprüngliche Dippelbaumdecke wurde durch eine Ziegeleinhängedecke der Fa. Wienerberger ersetzt, was für mehr Stabilität und Wohnqualität sorgt. Zudem wurde ein neuer Boden verlegt und ein weiteres Badezimmer hinzugefügt, wodurch die Funktionalität der Wohnung erheblich verbessert wurde.
Zusätzlicher Stauraum & Top-LageEin Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine optimale Infrastruktur.
Diese Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit für eine WG oder individuelle Nutzung, die funktionalen Wohnraum mit bester Anbindung verbindet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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