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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Beeindruckende ca. 60 m² 2 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkon-Terrassen in zentrumsnaher Grün - Ruhelage!

849
 
59 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse 4 m²
Etage3
Befristung3 Jahre
Kaution2.547 €
ASW Immobilien Service & Consulting GmbHHerr ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Geschäftsstelle Wien
Bienengasse, 8020 Graz
Bienengasse 31; ruhig gelegen nähe Lendplatz/Zentrum; unweit AVL und Murradweg.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten849 €
Preis pro m²14,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto771,82 €
USt. Gesamtbelastung77,18 €
Miete626,48 €
USt. Miete62,65 €
Betriebskosten145,34 €
USt. Betriebskosten14,53 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.547,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2011, Neubau, Neuwertig, Parkett, Stein, 3. Etage
Wohnfläche 59 m²
1 Terrasse 4 m²
1 Balkon 5,91 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Top attraktive 2 Zimmer Wohnung mit viel Platz für komfortables Wohnen 
Diese moderne 2-Zimmerwohnung in der Nähe des Lendplatzes und Murradweg gelegen, zeichnet sich durch den absolut neuwertigen Zustand aus. Neben einer nach Süd/West ausgerichteten ca. 6m² Balkonterrasse bietet diese Wohnung eine zusätzliche 4m² große nach Osten ausgerichtete "Frühstücksterrasse". Eine schöne Dan-Küche mit allen E-Geräten von AEG, ein Badezimmer mit Badewanne und extra WC, ein separater Abstellraum und ein Kellerabteil komplettieren dieses attraktive Angebot. Lift befindet sich im Haus.

Zusammengefasst:
• großer Wohn-/Esszimmer Bereich mit rd 27 m²
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum mit Fenster
• Komplettküche mit allen E-Geräten inkl Geschirrspüler und Mikrowelle
• Schöne Ausstattung mit Zentralheizung, Parkettböden, schönes mit anthrazitfarbenen Feinsteinzeug verfliestes Badezimmer, etc. 
• Garagenplatz im Haus möglich 
• Internetanschluss
• Sehr gute Infrastruktur (Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, ...)
• Ruhige und sonnige Lage!
Mietpreis Wohnung gesamt Eur 849.- exklusive Strom und Heizung (Fernwärme) 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.250m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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