Provisionsfrei
Parkplatz

Platz für alle - Geräumige 3,5 -Zimmer Wohnung in Lavamünd

608 €

94 m²3,5 ZimmerLoggia

Etage3

Befristung-

Kaution1.770,81 €

BUWOG Süd GmbHFrau Alexandra Smejkal

Pfarrdorf 63, 9473 Lavamünd

Lavamünd hat nicht nur die Vorzüge einer Gemeinde am Land. Sehr gute Infrastruktur, sehr viele Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, viele öffentliche Einrichtungen sowie schöne Aussichten sind für Gemeindebürger eine natürliche Gegebenheit! In den letzten Jahren wurde in die Infrastruktur sehr viel investiert. Im Kindergarten- und Schulbereich bzw. im Freizeit- und Jugendbereich stehen den Gemeindebürgern zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung! So ist Lavamünd eine Wohngemeinde mit besonderer Qualität geworden! Die Rubrik „Li(e)benswertes Lavamünd" zeigt Ihnen das reichliche Angebot für „Jung" bis „Alt".
Nähere Informationen finden Sie unter http://www.lavamuend.at/ sowie unter http://www.lavamuend.com/

Laufende Kosten

Monatliche Kosten607,78 €

Preis pro m²6,45 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto546,23 €

USt. Gesamtbelastung61,55 €

Gesamtmiete503,82 €

Gesamtmiete Netto459,6 €

USt. Gesamtmiete44,22 €

Miete290,65 €

USt. Miete27,32 €

Betriebskosten168,95 €

USt. Betriebskosten16,9 €

Heizkosten Netto86,63 €

USt. Heizkosten17,33 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: derzeitige Bruttomiete inkl. BK+HK € 590,27 + €17,50 APL, Kaution € 1.770,81

Kaution: 1.770,81 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2025

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1986, Neubau, Gepflegt, Flachdach, letzte Modernisierung 2024, Laminat, Linoleum, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 94,28 m²

1 Loggia

3,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

98,22 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,89

Beschreibung

Vermietet wird eine großzügige 3,5 -Zimmer Familienwohnung im 3. OG (OHNE LIFT!) einer ruhigen Wohnanlage in Lavamünd. Die Wohnung gliedert sich in 1 Vorraum, 1 unmöblierte Küche, 1 geräumiges Wohnzimmer mit Loggia, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Speisezimmer, 1 Abstellraum, 1 Wannenbad mit Fenster sowie 1 separates WC. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Abstellplatz. Beheizt wird die Wohnung über eine klimafreundliche Fernwärme-Zentralheizung. Der HWB liegt bei 98,22 (D), ein Energieausweis liegt vor.

derzeitige Bruttomiete inkl. BK+HK € 590,27 + €17,50 APL, Kaution € 1.770,81

Das Vergaberecht für diese Wohnung liegt bei der Gemeinde Lavamünd. Melden Sie sich bitte auch bei der Gemeinde Lavamünd als wohnungssuchend.

Kontakt:

Stefan Maier

Marktgemeindeamt Lavamünd

9473 Lavamünd 65

Tel.: Anbieter kontaktieren

Fax: Anbieter kontaktieren

Für Besichtigungstermine erreichen Sie mich von Mo - Do von 8h bis 17h unter der Handynummer Anbieter kontaktieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8.950m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <3.350m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <525m

Sonstige
Bank <400m
Post <475m
Polizei <625m
Geldautomat <3.600m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <8.625m
Flughafen <1.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap