Provisionsfrei
Parkplatz

Jungfamilienwohnung - im Herzen von Lavamünd

638 €

89 m²3 ZimmerLoggia

Etage1

Befristung-

Kaution1.862,49 €

BUWOG Süd GmbHFrau Alexandra Smejkal

Pfarrdorf 88, 9473 Lavamünd

Lavamünd ist eine einladende Wohngemeinde. Eine Vielfalt an natürlichen Gegebenheiten ermöglicht den Gemeindebürgern ein besonderes Wohn- und Lebensgefühl. Vor allem in den letzten Jahren wurde in die Infrastruktur sehr viel investiert. Im Kindergarten- und Schulbereich bzw. im Freizeit- und Jugendbereich stehen den Gemeindebürgern zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung. Ein aktives Kultur- und Vereinsleben ist vorhanden!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten638,34 €

Preis pro m²7,2 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto572,3 €

USt. Gesamtbelastung66,04 €

Gesamtmiete511,68 €

Gesamtmiete Netto466,75 €

USt. Gesamtmiete44,93 €

Miete274,76 €

USt. Miete25,73 €

Betriebskosten191,99 €

USt. Betriebskosten19,2 €

Heizkosten Netto105,55 €

USt. Heizkosten21,11 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: derzeitige Bruttomiete inkl. BK + HK € 620,83 + € 17,50 für APL, Kaution € 1.862,49

Kaution: 1.862,49 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2025

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1991, Neubau, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Kunststoff, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 88,71 m²

südseitig, nordostseitig

2 Loggien

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

129,66 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,01

Beschreibung

Diese freundliche und teilsanierte Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus im 1. Stock (ohne Lift) und ist ideal als Jungfamilien perfekt geeignet!!

Sie besteht aus einem kleinen Vorraum, einem Wohnzimmer mit 2 Loggien (Süd- und Nordausrichtung), zwei Schlafzimmern, einem Wannenbad und einem WC. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sind dazugehörig.

derzeitige Bruttomiete inkl. BK + HK € 620,83 + € 17,50 für APL, Kaution € 1.862,49

Das Vergaberecht für diese Wohnung liegt bei der Gemeinde Lavamünd. Melden Sie sich bitte bei der Gemeinde als Wohnungssuchend. Kontakt: Herr Stefan Maier Marktgemeindeamt Lavamünd, 9473 Lavamünd 65

Tel.: Anbieter kontaktieren

Fax: Anbieter kontaktieren

Anbieter kontaktieren

www.lavamuend.at

Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich von Mo - Do von 8h bis 17h unter der Tel. Nr. Anbieter kontaktieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <9.225m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <3.525m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <800m

Sonstige
Bank <650m
Post <750m
Polizei <875m
Geldautomat <3.800m

Verkehr
Bus <350m
Bahnhof <8.900m
Flughafen <1.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap