UNBEFRISTET - ERSTBEZUG - GENERALSANIERT - helle 3-Zimmer-Wohnung, Gartennutzung, Nähe Bahnhof

familientauglich: 1 große Wohnküche - 2 Schlafzimmer - zentral begehbar - siehe Grundrissplan

LAGE UND BESCHREIBUNG

Diese helle generalsanierte Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses in fußläufiger Nähe (5 Min.) zum Bahnhof Schwechat.

Das Objekt bietet ein großes Zimmer - als Wohnküche ausgestattet und ein kleineres Zimmer, die zur Weglgasse hin ausgerichtet sind sowie ein weiteres kleines Zimmer zum Hof orientiert. Zusätzlich gibt es ein neues Badezimmer mit Dusche, Einzelwaschbecken und WC. Im Abstellraum befindet sich ausreichend Platz für eine Waschmaschine. In den Wohnräumen sind neue Böden verlegt, alle Sanitärräume und -möbel sind neu. Eine ebenfalls neue und moderne Fertigmöbelküche ist vorhanden.

Es gibt eine ruhige große Gartenfläche zur allgemeinen Nutzung, die den Bewohnern zur Verfügung steht. Ebenso gibt es ein geräumiges Kellerabteil.

Die nahe Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Bank, Post, Friseur sowie eine Vielzahl an netten Lokalitäten. Der Rathauspark von Schwechat ist 10 Gehminute entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

AUSSTATTUNG

• 3 Zimmer - zentral begehbar
• moderne Küche mit Einbaumöbeln, Herd, Backrohr, Kühlschrank
• Badezimmer mit Duschkabine, WC und Einzelwaschbecken
• neue Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest
• zentraler Vorraum
• neue Kunsstofffenster
• Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
• Gasetagenheizung / Therme / Heizkörper
• 2. Stock ohne Lift
• Mietvertrag unbefristet

VERKEHRSANBINDUNG

Der Bahnhof Schwechat ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine rasche öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien Hauptbahnhof in nur rd. 25 Minuten. Ebenso befinden sich dort die Haltestellen der Buslinien 217, 218 und 272.

Auch im Individualverkehr (mit einem Auto) ist der Standort gut und einfach erreichbar, die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Öffentliches Parken ist möglich, allerdings sind etliche Zonen Schwechats eine Kurzparkzone. Den nahe gelegenen Flughafen Schwechat erreichen Sie mit dem Auto in rd. 10 Fahrminuten, mit der Bahn in ca. 15 Min.

Die Maße der Pläne können in der Realität ein wenig abweichen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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