Am Salzgries II Wohnen in Top-Lage mit hochwertiger Ausstattung II Nähe Hoher Markt und U1/ U4 Schwedenplatz

Zwischen Wipplinger Straße und Schwedenplatz *** 2-Zimmer mit Wohnküche *** 4. Liftstock *** 3 Jahre Befristung

Ideal für Pärchen und Singles

Highlights Wohnung

Top-Lage (3-4 Minuten bis zum Hohen Markt)

Fußbodenheizung (Gas)

vollmöblierte Wohnung mit hochwertigen Möbeln (inklusive 46 Zoll Samsung TV)

vollausgestattete Küchenzeile mit hochwertigen SIEMENS und Liebherr Geräten

Glas-Waschbecken und Waschtischarmaturen sowie Mosaikfliesen im Badezimmer von italienischen Designermarken

Hardfacts

2-Zimmer mit Wohnküche

ca 70m² Wohnfläche

4. Stockwerk (Lift vorhanden)

Gas-Etagenheizung

Personenaufzug

Einlagerungsraum vorhanden

Nähe: Stephansplatz, Hoher Markt, Rotenturmstraße, Schwedenplatz

Öffentliche Anbindung: U1 / U3 Stephansplatz, U1 / U4 Schwedenplatz

Befristung: 3 Jahre

Verfügbarkeit: ab 01.04.2024

Möblierung nach Absprache (Kann auch vollmöbliert übernommen werden)

Wohnung

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines Wohnhauses in Top-Lage zwischen dem Schwedenplatz und dem Hohen Markt.

Die Möblierung in der Wohnung besteht unter anderem aus: 

Küchenzeile mit Kochinsel (inkl Waschmaschine)

Badezimmer mit Doppelwaschbecken inkl Waschtischunterschrank, Walk-In Dusche und WC

Glastisch inklusive 4 Ledersesseln

2 Ledersofas

Samsung Fernseher (46 Zoll)

zahlreiche Schränke und Kommoden in Wohnzimmer, Vorraum und Schlafzimmer (inkl Bett)

Die Küchenzeile besteht vor allem aus hochwertigen SIEMENS Geräten und verfügt über folgende Ausstattung:

Induktionskochfeld "Siemens"

elektrischer Einbaubackofen "Siemens"

Granit-Arbeitsplatte

vollintegrierter Geschirrspüler "Siemens"

Waschmaschine "Siemens"

Kühlschrank (Kühl- und Gefrierkombi) "Liebherr"

Die Badezimmerausstattung besteht aus italienischen Designermarken: 

2 Duschköpfe von Goccia by Gessi

2 Waschtischarmaturen Goccia by Gessi

2 Glas-Waschbecken gold oval

Mosaikfliesen

Die Wohnung wird für 3 Jahre befristet vermietet.

Ein Einlagerungsraum ist ebenfalls vorhanden.

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 2.199 Euro

Kaution = 3 Bruttomonatsmieten

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap