- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
"Zentral begehbare Wohnung zwischen Augarten und Prater"
391.000 €
85 m²3,5 ZimmerGarten
Preis / m²4.600 €
Etage1
Baujahrca. 1960
Etera Immobilien Consulting KGHerr Arie Kaikov
1020 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis391.000 €
Kaufpreis pro m²4.600 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten200 €
Betriebskosten181,82 €
USt. Betriebskosten18,18 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1960, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Veränderbare Räume, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 85 m²
Garten
3,5 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,21
C
Beschreibung
Diese helle Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus im 2. Bezirk zwischen Augartenpark und Praterstern.
Die Außenfassade des Wohnhauses wurde 2010 saniert. (Thermofassade - Dämmung - hohe Energieeffizienz)
Raumaufteilung: Eingangsbereich, Flur, Bad, WC, Abstellraum und 3 weitere Zimmer.
Alle Räume sind zentral begehbar. Großer Wohn/Essbereich möglich.(siehe Skizze)
Ausstattungsmerkmale:
- Sicherheitstür
- zentral begehbare Räume............nähere Infos mit mehr Fotos per Mail!
Lage und Verkehrsmittel:
Beste Infrastruktur und sehr gute Nahversorgung auf der Taborstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie auch Schulen, Kindergärten, Banken und dem Augarten-Park zur Erholung - alles in der Gehdistanz!
+ Zu Fuß in 5 Minuten in die Innenstadt oder zum Prater.
+ Am Praterstern bei welchem man an 7 Tagen die Woche einkaufen kann. Alle Verkehrsmittel befinden sich Vorort. Sportaktivitäten beim Donaukanal oder der Prater Hauptallee.
+ Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Grünen!
BK nur € 200,-/monatlich, Rücklagen 244,-/monatlich. Davon sind 97,-- fürs Sanierungsdarlehen bis Oktober 20230.
Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung!
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Kaufpreis: € 391.000,--*
*Dieses ist als Richtpreis zu sehen und kann sich je nach Nachfrage im Laufe der Vermarktung verändern.
Kaufangebote sind nur schriftlich gültig und werden frühestens am ersten Werktag nach der ersten Besichtigung in unserem Büro, 1200 Wien, Wallensteinstraße 28 entgegengenommen.
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé mit mehr Bildern, genauer Adresse und einem Link zu einer virtuellen Tour.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
Die Außenfassade des Wohnhauses wurde 2010 saniert. (Thermofassade - Dämmung - hohe Energieeffizienz)
Raumaufteilung: Eingangsbereich, Flur, Bad, WC, Abstellraum und 3 weitere Zimmer.
Alle Räume sind zentral begehbar. Großer Wohn/Essbereich möglich.(siehe Skizze)
Ausstattungsmerkmale:
- Sicherheitstür
- zentral begehbare Räume............nähere Infos mit mehr Fotos per Mail!
Lage und Verkehrsmittel:
Beste Infrastruktur und sehr gute Nahversorgung auf der Taborstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie auch Schulen, Kindergärten, Banken und dem Augarten-Park zur Erholung - alles in der Gehdistanz!
+ Zu Fuß in 5 Minuten in die Innenstadt oder zum Prater.
+ Am Praterstern bei welchem man an 7 Tagen die Woche einkaufen kann. Alle Verkehrsmittel befinden sich Vorort. Sportaktivitäten beim Donaukanal oder der Prater Hauptallee.
+ Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Grünen!
BK nur € 200,-/monatlich, Rücklagen 244,-/monatlich. Davon sind 97,-- fürs Sanierungsdarlehen bis Oktober 20230.
Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung!
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Kaufpreis: € 391.000,--*
*Dieses ist als Richtpreis zu sehen und kann sich je nach Nachfrage im Laufe der Vermarktung verändern.
Kaufangebote sind nur schriftlich gültig und werden frühestens am ersten Werktag nach der ersten Besichtigung in unserem Büro, 1200 Wien, Wallensteinstraße 28 entgegengenommen.
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé mit mehr Bildern, genauer Adresse und einem Link zu einer virtuellen Tour.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren
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GewerblichEtera Immobilien Consulting KGHerr Arie Kaikov
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