- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Wunderschöne 5 Zimmer Altbauwohnung mit Freifläche in 1140 Wien
2.495 €
142 m²5 ZimmerBalkon
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution7.485 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
1140 Wien
Die Salisstraße 3 befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk, Penzing, einer ruhigen und grünen Wohngegend. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Altbauten, modernen Wohnhäusern und Grünflächen aus, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen der Wiener Linien, darunter:
• Buslinien 47A und 51A, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen ermöglichen
• Straßenbahnlinie 49, mit der man bequem ins Stadtzentrum gelangt
• die S-Bahn-Station Wien Hütteldorf, die eine schnelle Anbindung an den Westbahnhof und darüber hinaus bietet
Auch mit dem Auto ist die Adresse gut erreichbar, da die Westautobahn (A1) nicht weit entfernt ist.
Die Gegend rund um die Salisstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Supermärkte, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Nähe zum Wienerwald und zum Dehnepark bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung in der Natur. Zudem ist das Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park und dem Tiergarten nicht weit entfernt.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen der Wiener Linien, darunter:
• Buslinien 47A und 51A, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen ermöglichen
• Straßenbahnlinie 49, mit der man bequem ins Stadtzentrum gelangt
• die S-Bahn-Station Wien Hütteldorf, die eine schnelle Anbindung an den Westbahnhof und darüber hinaus bietet
Auch mit dem Auto ist die Adresse gut erreichbar, da die Westautobahn (A1) nicht weit entfernt ist.
Die Gegend rund um die Salisstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Supermärkte, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Nähe zum Wienerwald und zum Dehnepark bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung in der Natur. Zudem ist das Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park und dem Tiergarten nicht weit entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.495 €
Preis pro m²17,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.268,18 €
USt. Gesamtbelastung226,82 €
Miete1.912,58 €
USt. Miete191,26 €
Betriebskosten355,6 €
USt. Betriebskosten35,56 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution7.485 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Gepflegt, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 141,68 m²
2 Balkone
ostseitig, westseitig, Freiflächen 13,92 m²
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Die Wohnung verfügt zudem über ein Kellerabteil. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Die Nebenkosten (Strom, Heizung, Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Besichtigungen sind ab Mitte Februar möglich.
Die Nebenkosten (Strom, Heizung, Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Besichtigungen sind ab Mitte Februar möglich.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
73 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,39
C
Beschreibung
In der Salisstraße, erwartet Sie eine charmante 5-Zimmer-Altbauwohnung mit großzügigem Raumangebot. Die zwei Balkone in den ruhigen Innenhof laden Sie zum Entspannen ein.
Diese großzügige und stilvolle 5-Zimmer-Altbauwohnung mitten in Wien Penzing besticht durch ihre klassische Eleganz und hohe Lebensqualität. Mit ca. 142 m² Wohnfläche bietet sie großzügige Räumlichkeiten.
Über den zentral begehbaren Vorraum erreichen Sie zuerst das separate Gäste WC sowie die separate Küche inklusive Einbauküche. Weiters gelangen Sie über den Vorraum in das ca. 32 m² große, helle Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über zwei ca. 20 m² große ostigige Schlafzimmer, die sowohl über den Vorraum als auch über das Wohnzimmer begehbar sind. Richtung Innenhof gibt es zwei weitere westseitige Schlafzimmer, welche jeweils einen eigenen Balkonzugang haben.
Das absolute Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone, welche in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Diese großzügige und stilvolle 5-Zimmer-Altbauwohnung mitten in Wien Penzing besticht durch ihre klassische Eleganz und hohe Lebensqualität. Mit ca. 142 m² Wohnfläche bietet sie großzügige Räumlichkeiten.
Über den zentral begehbaren Vorraum erreichen Sie zuerst das separate Gäste WC sowie die separate Küche inklusive Einbauküche. Weiters gelangen Sie über den Vorraum in das ca. 32 m² große, helle Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über zwei ca. 20 m² große ostigige Schlafzimmer, die sowohl über den Vorraum als auch über das Wohnzimmer begehbar sind. Richtung Innenhof gibt es zwei weitere westseitige Schlafzimmer, welche jeweils einen eigenen Balkonzugang haben.
Das absolute Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone, welche in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Kontaktieren
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
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