Provisionsfrei
Altbau
Balkon

Mietwohnung ca.94m2 in bester Lage-stilvoll-gepflegt in Graz! Wohngemeinschaften möglich

1.265 €

94 m²4 ZimmerBalkon

Etage-

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

mehrWERT Projektierungs GmbHHerr Christian Buchegger

8010 Graz

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Graz. Sie liegt in der Nähe des Stadtparks und unmittelbarer Zentrumsnähe, was den Bewohnern die Möglichkeit bietet, die Natur und Ruhe zu genießen. In unmittelbarer Umgebung gibt es alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Schulen für alle Altersstufen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, da es in der Nähe einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Vielzahl von Geschäften gibt.
Direkt vor dem Gebäude sind öffentliche Haltestellen von Straßenbahn und Bus.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.265,33 €

Preis pro m²10 €

Gesamtbelastung Netto1.150,3 €

USt. Gesamtbelastung115,03 €

Miete935,2 €

USt. Miete93,52 €

Betriebskosten215,1 €

USt. Betriebskosten21,51 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Holzbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 93,52 m²

1 Balkon

4 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

158,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,4

Beschreibung

Die Wohnung ist auch für Wohngemeinschaften geeignet!

Über eine Treppe oder den Lift erreicht man diese Vierzimmerwohnung im 3. OG.

Über einen Eingang-Vorbereich betritt man die Wohnung Top 130 bestehend aus einem großzügigen Vorraum von dem man zwei Zimmer erreicht, weiter über einen Innenflur erschließt sich ein kleiner Abstellraum, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche, ein separates WC, ein zusätzliches Bad mit Wanne und WC sowie ein Esszimmer mit anschließender Küche. Ein Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit Ausrichtung Innenhof.

Die Wohnung ist sehr hell und ruhig! Heizkosten und Strom sind nicht im Mietpreis enthalten!

Allgemein

Mietvertrag 3 Jahre
Mietvertragsverlängerung möglich!
3 Monate Mietvertragskündigung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Mietwohnung ca.94m2 in bester Lage-stilvoll-gepflegt in Graz! ***Wohngemeinschaften möglich***