{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002001","obj_regio3":"002001004","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"9020","obj_title":"Gemütliche Dreizimmerwohnung mit Süd-West-Balkon in Hörtendorf!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000Iv69a-1741013988-f2f0b249c575479ebba422af389304df","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0019150375","obj_purchasePrice":175000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Balkon

Gemütliche Dreizimmerwohnung mit Süd-West-Balkon in Hörtendorf!

175.000
 
78 m²Balkon 14 m²
Preis / m²2.239 €
Etage-
Baujahr1976
S.R.E Immobilien GmbHHerr Philipp Strasser
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis175.000 €
Kaufpreis pro m²2.239 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten325,14 €
Betriebskosten167,36 €
USt. Betriebskosten16,74 €
Monatliche Kosten Netto295,21 €
USt. Monatliche Kosten29,93 €
Sonstige Kosten Netto61,92 €
Heizkosten Netto65,93 €
USt. Heizkosten13,19 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1976, Neubau
Wohnfläche 78,16 m²
1 Balkon 14,35 m²
Kellerfläche 3,09 m²
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
139,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,88
E

Beschreibung

Eine gemütliche, helle Dreizimmerwohnung, die durch ihre ideale Lage und Ausstattung überzeugt.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen großzügigen Balkon zum Entspannen und Genießen, sondern auch Wohnkomfort.

Genießen Sie die ruhige Lage auf Ihrem großzügigen Balkon, der eine perfekte Oase für Erholung und Entspannung im Freien darstellt. Das Parkett der Wohnung müsste von den neuen Eigentümern modernisiert werden. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Ölheizung und wird über Radiatoren verteilt und sorgt sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen.

Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen optimalen Komfort.. Das WC ist separat.
Zusätzlicher Stauraum wird durch ein Kellerabteil geboten und für Ihr Fahrzeug steht ein zugewiesener Außenabstellplatz zur Verfügung.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Komfort und eine ruhige Lage legen.

Flächen:
rd. 78 m² Wohnnutzfläche (zzgl. Balkon)
rd. 14 m² Balkon
rd.  3 m² Kellerabteil

Ausstattung:
– Parkettböden
– ZH- Ölheizung // Warmwasser über Boiler
– Badezimmer mit Wanne, separates WC
– Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung)

Energiewerte: 139,70 kWh // 2,88 fGEE
Betriebskosten: rd. 330,- / Monat zzgl. Strom

Kaufpreis: EUR 175.000,– zzgl. Kaufnebenkosten 

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m
Straßenbahn <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichS.R.E Immobilien GmbHHerr Philipp Strasser
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichS.R.E Immobilien GmbHHerr Philipp Strasser
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award