WOHNBAUPROJEKT - Purbach am Neusiedlersee!

WOHNBAUPROJEKT - Purbach am Neusiedlersee!

Purbach am Neusiedler See bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist wirtschaftlich vom Weinbau und Tourismus geprägt. Besonders berühmt sind die Weinkeller der Purbacher Kellergasse, wo man viele gemütliche Restaurants und Heurigen vorfindet.

Es besteht eine gute Anbindung an das hochrangige Verkehrsnetz. Innerhalb der Ortschaft gewähren Gemeindebusse die Möglichkeit zur bequemen Mobilität.

• Liegt an der Burgenland Straße (B 50)
• Angeschlossen mit der Pannoniabahn an das
Bahnnetz der Ostbahn
• S-Bahnverbindung von Purbach am Neusiedler See
zum Wiener Hauptbahnhof im Halb-/Stundentakt
• Busverbindung Wien und Eisenstadt
• Nähe Schloss Esterhazy ca. 15 km
• Ca. 100 m zum Bahnhof
• Ca. 50 m zum nächsten Fitnessstudio
• Ca. 1 km zum Kulturzentrum Purbach
• Ca. 750 m zum nächsten Lebensmittelgeschäft

Marktlage

Die Nachfrage nach Wohnraum in Purbach am Neusiedler See ist groß, das Angebot aber begrenzt. Die Nachfrage stammt nicht nur aus der unmittelbaren Umgebung, sondern auch aus Wien, der Slowakei und Ungarn.

Die Verkaufspreise pro m2 Wohnnutzfläche bewegen sich aktuell zwischen € 4.000,- bis € 5.000,- für Eigennutzer.

Projekt

Die Einreichplanung sieht die Errichtung von 22 Wohneinheiten mit ca. 1.700 m2 Wohnnutzfläche auf 3 Geschoßen vor. Die durchschnittliche Wohnungsgröße liegt bei ca. 77 m2. Die Baugenehmigung wurde im Februar 2023 ausgestellt.

Kaufpreis: 1.400.000 €

Bei Fragen bitten wir Sie, die Frau Troll unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: Anbieter kontaktieren

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap