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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Einfamilienhaus mit großem Garten

575.000
 
154 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 35 m²
Preis / m²3.733,77 €
Grundstücksfläche972 m²
Baujahrca. 1990
Standort OberpinzgauHerr Philipp Ensmann-Heim
5742 Wald im Pinzgau

Wald im Pinzgau liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Der Einstieg in die Skiarena Zillertal, die Wildkogelarena und die Kitzbüheler Alpen liegen unmittelbarer nähe. Sowohl im Winter als auch im Sommer begeistert die Gemeinde, umgeben von den höchsten Bergen Österreichs, mit ihrem vielfältigen Sportangebot. Ob beim Skifahren, Rodeln und Langlaufen im Winter, oder Wandern, Mountainbike und Mountaincart im Sommer - für Spaß und atemberaubende Erlebnisse ist das ganze Jahr gesorgt. Erholung und Entspannung garantiert Ihnen das Kristallbad mit rund 300m² Wasserfläche und einem Saunabereich.

Einmalige Kosten

Kaufpreis575.000 €
Kaufpreis pro m²3.733,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision20.700 €
Provision Netto17.250 €
USt. Provision3.450 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten535 €
Betriebskosten336,36 €
USt. Betriebskosten33,64 €
Monatliche Kosten Netto473,86 €
Heizkosten137,5 €
USt. Heizkosten27,5 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr ca. 1990, Kabelkanäle, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 154 m²
Nutzfläche 230 m², Grundstücksfläche 972 m², Gartenfläche 836 m²
Terrassenfläche 35 m²
1 Balkon 5 m², Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 77 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
4 Parkplätze
4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
107 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,12
C

Beschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus inklusive großem Garten liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern nicht weit entfernt von der Wildkogel- und Zillertal Arena.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer dieses ist direkt mit der Küche inkl. Essbereich verbunden. Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Zentralheizung: Öl

HWB: 107

Parkplatz: 4 Pkw-Stellplätze

Betriebskosten: ca. € 535,- p.M.

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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