Geschäftslokal in sehr gut frequentierten Lage vom Herzen Wiens - direkt hinter dem Stephansdom!

Sie haben die einzigartige Gelegenheit, ein großzügiges preiswertes Geschäftslokal in der begehrten Best Lage beim Stephansplatz anzumieten. Dieses beeindruckende Lokal bietet Ihnen nicht nur einen sensationellen Standort für Ihre Geschäftstätigkeiten, sondern auch ein enormes Potential, um Ihr neues Unternehmen erfolgreich zu etablieren.

Mit einer frei zu gestaltenden Verkaufsfläche und sehr großzügigen Fassadeschaufenster stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Sie können Ihre Produkte oder Dienstleistungen nach Ihren Wunsch präsentieren um Ihren Kunden ein einzigartiges Einkaufserlebnis zu bieten. Die Flexibilität und Vielseitigkeit des Lokals ermöglichen es Ihnen, Ihre individuellen Bedürfnisse und Visionen umzusetzen. Bitte beachten Sie, dass die Geschäftsfläche keinesfalls für Gastronomiebetriebe geeignet ist.

Die Geschäftsfläche verfügt über großzügige Auslagenfronten sowie auf 2 Ebenen einen Verkaufsraum.

Das Geschäftslokal weist eine Gesamtfläche von 249m² auf. Davon hat die Gallery 40m² und 54m².

Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption auf weitere 10 Jahre vergeben. die Miete wird ca. bei € 8.000 bis € 8.500 zzgl. BK exkl. 20% MwSt. sein.

Es gibt unterschiedliche Varianten, wie man die Geschäftsräumlichkeiten umbauen kann.

Eine Investitionsablöse wird von den derzeitigen Mietern vorausgesetzt und liegt bei ca. 190.000€ netto VB. 

Der derzeitige Betreiber möchte die Abgabe des Geschäftslokal diskret behandeln. Daher wird die Adressenangabe erst bei vollständigen Angaben und Informationen Ihrerseits bekannt gegeben.

Danke für Ihr Verständnis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für etwaige Fragen gerne zu Verfügung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap