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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG: 2-Zimmer-Wohnung in Toplage - Charmanter Altbau mit modernem Wohnkomfort!

329.000
 
58 m²2 Zimmer
Preis / m²5.716,77 €
Etage2
Baujahr1903
webStar GmbHFrau Snezana Touchyn
1030 Wien,Landstraße
U3 Schlachthausgasse / Biologiezentrum der Universität Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²5.716,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten242,68 €
Betriebskosten132,94 €
USt. Betriebskosten13,29 €
Monatliche Kosten Netto226,17 €
USt. Monatliche Kosten16,51 €
Sonstige Kosten Netto93,23 €
USt. Sonstige Kosten3,22 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1903, Altbau, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 57,55 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 5,4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
136,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,92
D

Beschreibung

LAGE UND UMFELD

Zum Verkauf steht eine charmante 57,55 m² große Altbauwohnung in einem repräsentativen Jahrhundertwende-Haus. Die Wohnung wurde generalsaniert und bietet ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein einzigartiges Wohngefühl durch die hohen, lichtdurchfluteten Räume. Die eleganten hohen Räume schaffen ein besonderes Ambiente und bieten großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Diese stilvolle Altbauwohnung vereint den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt.

ECKDATEN

  • Erstbezug nach Generalsanierung 
  • Vorraum 
  • Wohnküche 
  • moderne möblierte Küche inkl. Elektrogeräte
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit moderner Dusche
  • Lift
  • Kellerabteil 
  • Straßenfassade & Stiegenhaus wurden Ende 2023 saniert 

VERKEHRSANBINDUNG

U3 Schlachthausgasse
Straßenbahn 18
Hauptbahnhof

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Snežana Touchyn akad. IM
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap