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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Perfekte Lage!! Schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in der Hauptstraße

660
 
41 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution2.640 €
ASW Immobilien Service & Consulting GmbHFrau Elisa Reichart
Hauptstraße, 4040 Linz
• Ruhige Lage aber trotzdem zentral und sehr gut angebunden
• Gute Infrastruktur mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
• Kurze Distanz zu öffentlichen Verkehrsmitteln für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt
• Schöne Grünflächen und Parks in der Umgebung für Erholung und Sportaktivitäten
- LentiaCity, Geschäfte des täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen sind fußläufig erreichbar

Laufende Kosten

Monatliche Kosten660 €
Preis pro m²16,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto600 €
USt. Gesamtbelastung60 €
Miete501,72 €
USt. Miete50,17 €
Betriebskosten98,28 €
USt. Betriebskosten9,83 €

Einmalige Kosten

Kaution: 2.640,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1907, Altbau, Gepflegt, 4. Etage
Wohnfläche 40,59 m²
1 Balkon 5,5 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4,7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
133,2 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Altbau 2-Zimmerwohnung mit Balkon direkt bei der Hauptstraße (neben Jindrak) - ab sofort verfügbar:

• 2 Zimmer und ca. 5,5 m² Balkon in den sehr ruhigen Innenhof
• Wohn-/Schlafbereich und Essbereich mit Küche inkl. E-Geräten
• Parkettböden, verfliestes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
• gute Infrastruktur (Wohnung zwischen Straßenbahnstationen Biegung/Rudolfstraße) Mühlkreisbahnhof fußläufig erreichbar. 
• die Wohnung befindet sich im 4.OG (=Dachgeschoss) - KEIN Lift vorhanden

Im EG des Hauses befindet sich ein Innenhof/Garten mit einem überdachten Fahrradabstellplatzt und der Müllplatz.
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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