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  • Etagenwohnung
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Helle und sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt-Welzenegg (Görzer Allee 33)

179.000
 
50 m²2 Zimmer
Preis / m²3.564,32 €
Etage-
Baujahr2000
Herr Martin Staudacher
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
9020 Klagenfurt

Einmalige Kosten

Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²3.564,32 €
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Preisinformation: 179000
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2000, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 50,22 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 16,33 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B

Beschreibung

Diese helle und sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Welzenegg (Glan-Radweg) und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnkomfort und hoher Lebensqualität. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeitangebote bequem erreichbar. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines im Jahr 2000 erbauten Wohnhausanlage und ist barrierefrei über einen Lift erreichbar. Ideal für Singles, junge Paare oder Anleger bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist ebenso hell und freundlich gestaltet. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet alle notwendigen Anschlüsse. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der barrierefreie Zugang sorgt für zusätzlichen Komfort. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv.

Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Klagenfurter Innenstadt sowie der Wörthersee sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Bei Interesse stehen wir dir gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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