KOHLMARKT - Bestlage! Erstbezug, 3 Zimmer, 114 m2!

In exklusiver Innenstadtlage kommt diese soeben komplett neu sanierte 3-Zimmerwohnung in einem schönen Stilhaus (Baujahr 1840) zur Vermietung. Die Wohnung besticht durch Ihren Altbau-Flair, hohe Räume, Flügeltüren und natürlich aufgrund ihrer Lage. Das Objekt würde sich auch als Wohnbüro gut eignen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• großzügiges, helles Wohnzimmer

• große Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum/Speis. Eine moderne Küche (weiße Fronten) mit extra Küchenblock wird noch eingebaut. In diesem Raum befinden sich keine Fenster, allerdings große Glas-/Flügeltüren Richtung Wohnzimmer und Vorzimmer

• Schlafzimmer mit angrenzendem Garderobenraum

• Duschbad, extra WC

• großer Vorraum

Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung nicht für eine Familie geeignet (Durchgangszimmer! keine 2 separaten Schlafzimmer). Wohnbüro wäre gut möglich!

Lift und Fahrradabstellraum sind vorhanden.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne jederzeit diese exklusive Wohnung. Unsere Besichtigungstermine sind flexibel.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <50m
Klinik <550m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <600m
Universität <175m
Höhere Schule <375m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <100m
Post <450m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <575m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <3.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nähere Informationen zu Wohnungsvermietungen / Rücktrittsrechte / Datenschutz erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at