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Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Top 06 - Penthouse mit Bergblick
878.250 €
97 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²9.035,49 €
Etage3
Baujahr2024
Bergsee Immobilien GmbHHerr Alexander Seebacher
6072 Lans
Unweit vom Stadtzentrum Innsbruck auf dem Lanser Sonnenplateau gelegen, gelangen 6 Wohneinheiten inkl. überdachte Stellplätzen zum Verkauf. Vom Grundstück aus erreichen Sie fußläufig sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs. Die vorhandene Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz liegen in unmittelbarer Umgebung - Gasthäuser, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Lans ist eine Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Innsbruck, die in den letzten Jahren immer beliebter wurde - die Möglichkeit Stadt, Arbeit, Freizeit und Natur zu kombinieren ist hier nahezu einzigartig.
Einmalige Kosten
Kaufpreis878.250 €
Kaufpreis pro m²9.035,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Projektiert, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Das Wohnhaus wird in Massivbauweise unter Nutzung von hochgedämmten und atmungsaktiven Mauersteinen mit Betonkern errichtet. Die sorgfältig ausgewählten Materialien werden bewusst reduziert eingesetzt, um ein homogenes und beruhigendes Erscheinungsbild zu erzielen. Helle Oberflächen im Innen- und Außenbereich unterstreichen die Großzügigkeit des in Vollholz ausgeführten Sichtdachstuhls im Dachgeschoß. Die zum Teil raumhohen Glaselemente mit Flügeltüren erweitern den Wohnraum in die Natur - direkt auf die Terrasse beziehungsweise in den Garten.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Auf über 97 Quadratmetern erwartet Sie ein unvergleichliches Wohngefühl – von den beeindruckenden Panoramagläsern, die den Blick auf die majestätischen Berge freigeben, bis hin zu den hohen Raumhöhen, die den Räumen eine großzügige und lichtdurchflutete Atmosphäre verleihen.
Highlights der Wohnung:
• Panoramagläser bis zum Dachgiebel • Spektakulärer Blick auf die umliegenden Berge aus nahezu jedem Raum • Hohe Raumhöhen für ein luxuriöses und offenes Raumgefühl, das den Raum weit und einladend wirken lässt • Kamin im Wohnzimmer • garantierter Sonnenuntergangsblick • stillvolles Beleuchtungskonzept mit indirekter Dachstuhlbeleuchtung • Besichtigung der fertigen Musterwohnung möglich
Modernste Ausstattung: Exquisite Materialien und hochwertige Ausstattungen für höchsten Komfort.
Privatsphäre und Ruhe: Als Penthouse genießen Sie nicht nur die besten Aussichten, sondern auch absolute Ruhe und Diskretion.
Exklusivität: Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht.
Im Ortsgebiet Lans, nur unweit von Innsbruck entfernt, wird ein Wohngebäude mit 6 exklusiven Wohnungen und überdachten Stellplätzen verkauft. Das Gebäude teilt sich in 3 Ebenen auf - mit fünf 3-Zimmerwohnungen und einer 4-Zimmerwohnung im Obergeschoß, sowie Dachgeschoß. Die Wohnbereiche mit vorgelagerter Terrasse und Garten sind an der Sonnenseite nach Nordwesten und Südwesten ausgerichtet.
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GewerblichBergsee Immobilien GmbHHerr Alexander Seebacher
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