- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Top 02 - Lichtdurchflutete Gartenwohnung
498.000 €
62 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.998,72 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
Bergsee Immobilien GmbHHerr Alexander Seebacher
6072 Lans
Unweit vom Stadtzentrum Innsbruck auf dem Lanser Sonnenplateau gelegen, gelangen 6 Wohneinheiten inkl. überdachte Stellplätzen zum Verkauf. Vom Grundstück aus erreichen Sie fußläufig sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs. Die vorhandene Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz liegen in unmittelbarer Umgebung - Gasthäuser, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Lans ist eine Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Innsbruck, die in den letzten Jahren immer beliebter wurde - die Möglichkeit Stadt, Arbeit, Freizeit und Natur zu kombinieren ist hier nahezu einzigartig.
Einmalige Kosten
Kaufpreis498.000 €
Kaufpreis pro m²7.998,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 62,26 m²
Gartenfläche 25,8 m²
1 Terrasse
südseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5,2 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Das Wohnhaus wird in Massivbauweise unter Nutzung von hochgedämmten und atmungsaktiven Mauersteinen mit Betonkern errichtet. Die sorgfältig ausgewählten Materialien werden bewusst reduziert eingesetzt, um ein homogenes und beruhigendes Erscheinungsbild zu erzielen. Helle Oberflächen im Innen- und Außenbereich unterstreichen die Großzügigkeit des in Vollholz ausgeführten Sichtdachstuhls im Dachgeschoß. Die zum Teil raumhohen Glaselemente mit Flügeltüren erweitern den Wohnraum in die Natur - direkt auf die Terrasse
beziehungsweise in den Garten.
beziehungsweise in den Garten.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine unschlagbare Süd-Ausrichtung, die für lichtdurchfluteten Räume und eine besonders ruhige und angenehme Atmosphäre sorgt. Genießen Sie die Sonne von früh bis spät und erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl!
Highlights:
• Fertigstellung Herbst 2025
• ruhiger sonniger Garten Richtung Süden
• Bergblick auf den Patscherkofel
• großzügiger Garten und Terrasse Richtung Süden
• schöne Natursteinmauern im Garten
• Rohbau bereits fertiggestellt
• Besichtigung von fertiger Musterwohnung vor Ort möglich
Hochwertige Ausstattung:
• Holz- Alufenster
• Großformatige Fliesen
• Landhausdielen
• integrierte Deckenspots
• modernes Heizsystem mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage
• geringe Betriebskosten durch hochgedämmtes Gebäude
Im Ortsgebiet Lans, nur unweit von Innsbruck entfernt, wird ein Wohngebäude mit 6 exklusiven Wohnungen und überdachten Stellplätzen verkauft. Das Gebäude teilt sich in 3 Ebenen auf - mit fünf 3-Zimmerwohnungen und einer 4-Zimmerwohnung im Obergeschoß, sowie Dachgeschoß. Die Wohnbereiche mit vorgelagerter Terrasse und Garten sind an der Sonnenseite nach Nordwesten und Südwesten ausgerichtet.
Highlights:
• Fertigstellung Herbst 2025
• ruhiger sonniger Garten Richtung Süden
• Bergblick auf den Patscherkofel
• großzügiger Garten und Terrasse Richtung Süden
• schöne Natursteinmauern im Garten
• Rohbau bereits fertiggestellt
• Besichtigung von fertiger Musterwohnung vor Ort möglich
Hochwertige Ausstattung:
• Holz- Alufenster
• Großformatige Fliesen
• Landhausdielen
• integrierte Deckenspots
• modernes Heizsystem mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage
• geringe Betriebskosten durch hochgedämmtes Gebäude
Im Ortsgebiet Lans, nur unweit von Innsbruck entfernt, wird ein Wohngebäude mit 6 exklusiven Wohnungen und überdachten Stellplätzen verkauft. Das Gebäude teilt sich in 3 Ebenen auf - mit fünf 3-Zimmerwohnungen und einer 4-Zimmerwohnung im Obergeschoß, sowie Dachgeschoß. Die Wohnbereiche mit vorgelagerter Terrasse und Garten sind an der Sonnenseite nach Nordwesten und Südwesten ausgerichtet.
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GewerblichBergsee Immobilien GmbHHerr Alexander Seebacher
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