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Parkplatz
Balkon
Terrasse
Exklusives Hideaway in Panoramalage
12.900.000 €
485 m²11 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²26.597,94 €
Grundstücksfläche1.030 m²
Baujahr2021
Bergers Immobilien GmbH
6370 Kitzbühel
Premiumlage auf der begehrten Sonnenseite von Kitzbühel. Obwohl man an diesem Platz das Gefühl hat, bereits dem Tal entkommen zu sein ist man dennoch in nur wenigen Minuten im Zentrum von Kitzbühel!
Luxuriöse Ausstattung • Hochwertige Eichen-Dielenböden und Türen • Sichtdachstuhl aus sonnenverbranntem, gehackten Altholz • Tischlerküche mit exklusiven Markengeräten • Wellnessbereich mit Fitness-Area, Sauna-Infrarot Kombination • Beheizbares Außenpool mit Gegenstromanlage (Salzwasser) • Alarmanlage • GIRA Bus System - Aufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Solar, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28,88 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
Eingebettet in die malerische Naturkulisse und sanfte Hügel am Fuße des Kitzbüheler Horns befindet sich dieses im Jahr 2021 fertiggestellte und äußerst hochwertig gestaltete Familiendomizil.
Hier thronen Sie im wahrsten Sinne des Wortes über der Gamsstadt und genießen die Sonne, angenehme Ruhe sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Trotz der absoluten Ruhelage erreicht man das Stadtzentrum in nur wenigen Autominuten.
Das Dachgeschoss bildet mit seinem spektakulären Wohn/Essbereich das Herzstück des Hauses. Der großzügige Raum mit Sichtdachstuhl besticht durch seine Geradlinigkeit und atemberaubende Natur- und Bergblicke. Auf dieser Ebene befinden sich auch noch ein Gästezimmer mit Bad ensuite sowie ein Büro.
Im ersten Stockwerk darunter befinden sich der Master-Schlafbereich samt Ankleide und exquisitem Bad sowie drei weitere Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad.
Auf der nächsten Etage, der Gartenebene, erwarten Sie ein stilvolles Billardzimmer sowie zwei weitere charmante Gästezimmer mit Bad ensuite. Der Wellnessbereich mit Sauna und Zugang auf die Sonnenterasse und Garten, wo sich ein beheizbarer Außenpool befindet, runden das Wohnangebot perfekt ab. Zu erwähnen sind hier noch ein Hauswirtschaftsraum, die Haustechnik sowie Lagerräume auf derselben Etage.