- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
Top sanierte 4-Zimmer Wohnung nähe Zentrum
299.000 €
99 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Loggia
Preis / m²3.020,2 €
Etage2
Baujahr1968
Herr Alisjan Loshaj
4060 Leonding
Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse nähe Ortszentrum und liegt somit sehr zentral und dennoch in einer sehr idyllischen Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²3.020,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. Ust.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten361,76 €
Betriebskosten133 €
Sonstige Kosten Netto96,26 €
Heizkosten132,5 €
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1968, Modernisiert, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 99 m²
1 Balkon
Garten, Loggia
4 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
Highlights:
+ Neue Küche
+ Neue Böden
+ Neues Bad und WC
+ Neue Fenster mit elektrische Rollläden
+ Neue Wasser-und Heizungsleitungen
+ Neuer Fernwärmeanschluss
+ Loggia (verglast)
+ Kellerraum mit ca. 15 m²
+ Idyllische Lage
+ Nähe Zentrum
+ Einzelgarage inklusive
und vieles mehr…
+ Neue Küche
+ Neue Böden
+ Neues Bad und WC
+ Neue Fenster mit elektrische Rollläden
+ Neue Wasser-und Heizungsleitungen
+ Neuer Fernwärmeanschluss
+ Loggia (verglast)
+ Kellerraum mit ca. 15 m²
+ Idyllische Lage
+ Nähe Zentrum
+ Einzelgarage inklusive
und vieles mehr…
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
103 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Diese vollständig modernisierte 4-Zimmerwohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und bietet Ihnen auf ca. 99 m² ideale Bedingungen und viel Platz für Ihre Familie. Im Jahr 2021 wurde so gut wie alles in der Wohnung erneuert.
Betreten Sie die lichtdurchflutete Wohnung und erleben Sie ein einladendes Ambiente, das durch den hochwertigen Parkettboden unterstrichen wird. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 99 m² und teilt sich wie folgt auf: 1 Wohnzimmer mit halb offenem Esszimmer/Küche, 3 Schlafzimmer, Loggia, Vorraum, Bad und separates WC. Das neu gestaltete Badezimmer sowie das separate, ebenfalls neue WC, entsprechen höchsten Komfortansprüchen.
Die Einbauküche, die ebenfalls neu ist, lädt zum Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 6 m² große, verglaste Loggia, die einen wunderschönen Blick in die Umgebung bietet. Dank der großen neuen Fenster fällt reichlich natürliches Licht in die Räume, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen wird.
Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist die ruhige Lage in einer Sackgasse, unweit vom Ortszentrum entfernt. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen im Freien ein. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein geräumiger Kellerraum von ca. 15 m².
Zum Angebot gehört zudem eine Einzelgarage, die bereits im Preis inbegriffen ist. Diese Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Erleben Sie die Kombination aus moderner Eleganz und einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!
Sie möchten besichtigen?
***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Betreten Sie die lichtdurchflutete Wohnung und erleben Sie ein einladendes Ambiente, das durch den hochwertigen Parkettboden unterstrichen wird. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 99 m² und teilt sich wie folgt auf: 1 Wohnzimmer mit halb offenem Esszimmer/Küche, 3 Schlafzimmer, Loggia, Vorraum, Bad und separates WC. Das neu gestaltete Badezimmer sowie das separate, ebenfalls neue WC, entsprechen höchsten Komfortansprüchen.
Die Einbauküche, die ebenfalls neu ist, lädt zum Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 6 m² große, verglaste Loggia, die einen wunderschönen Blick in die Umgebung bietet. Dank der großen neuen Fenster fällt reichlich natürliches Licht in die Räume, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen wird.
Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist die ruhige Lage in einer Sackgasse, unweit vom Ortszentrum entfernt. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen im Freien ein. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein geräumiger Kellerraum von ca. 15 m².
Zum Angebot gehört zudem eine Einzelgarage, die bereits im Preis inbegriffen ist. Diese Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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GewerblichHerr Alisjan Loshaj
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