1.064m² BAUGRUNDSTÜCK mit Altbestand in Wals-Himmelreich!

Zum Verkauf steht ein 1.064 m² großes Baugrundstück mit Altbestandswohnhaus.
Übergabe nach Vereinbarung!

Flächenwidmung  lt. Flächenwidmungsplan:: EW/L

Ortsübliche Bebauungsgrundlagen der Gemeinde Wals-Siezenheim:

Bauliche Ausnutzbarkeit
• max. GRZ: 0,225
• Zuschläge für nachstehende Bauteile sind zulässig:
• Abgestützte Balkone: 12 m2 pro Wohneinheit
• Zur gemäß § 56 Abs. 7, ROG 2009, angeführten überbauten Grundfläche von 15 m2 je
verpflichtend zu schaffenden Stellplatz wird ein Zuschlag von 2,5 m2 für Carports
(überdeckte Stellplätze) und 5 m2 für Garagen gewährt.
• Für nachträgliche Erweiterungsmaßnahmen bei Wohnobjekten nach Kollaudierung,
Bauführerbestätigung bzw. Fertigstellungsmeldung kommen folgende Zuschläge zur
Anwendung:
• Wintergarten 12 m2 pro Wohneinheit
• Garten- und Geräteschuppen 8 m2 pro Wohneinheit
• Windfang 5 m2 pro Wohneinheit
• Zuschläge für Verkehrsflächen und Tiefgaragen entfallen generell.
Gebäudehöhen
• Max. Firsthöhe: 10,0 m
• Max. Traufenhöhe: 7,0 m
Architektonische Gestaltung
• Dachneigung: 20 bis 40 Grad

Das Grundstück bietet eine neu zu errichtende Netto Wohnfläche im Ausmaß von ca. 470 m².

Es ist daher optimal geeignet für ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus, Generationenwohnen, Mehrparteienhaus mit Wohnungen bis hin zur Reihen-oder Doppelhausbebauung.

Ebenso könnten zwei Einfamilienhäuser auf der Liegenschaft errichtet werden,....

Erschließung/Aufschließung:  

Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen.

Die Zufahrt erfolgt direkt über den Zaunweg. (Sackgasse mit Umkehrplatzmöglichkeit)

Sehr gerne unterstützen wir sie bei Planung sowie Bauausführung und übernehmen auf Wunsch auch eine etwaige Bauabwicklung im Rahmen unserer Generalunternehmertätigkeiten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <675m
Klinik <3.350m
Krankenhaus <3.900m

Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <800m
Universität <4.375m
Höhere Schule <4.350m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <3.675m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <675m
Polizei <575m
Post <675m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <2.950m
Autobahnanschluss <200m
Flughafen <1.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap