Einzigartiges Grundstück mit Haus in Toplage von Mieming – Ein Paradies für Naturliebhaber

Dieses außergewöhnliche Grundstück in einer der begehrtesten Lagen des Sonnenparadieses Mieming wird Sie begeistern! Mit ca. 1.762 m² Fläche bietet es eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit absoluter Privatsphäre und naturnaher Idylle zu verbinden. Umgeben von viel Grün und einem charmanten Baumbestand können Sie hier Ihr persönliches Paradies verwirklichen.

Das Grundstück – Ein Ort der Möglichkeiten
Das weitläufige Grundstück ist das absolute Highlight dieser Immobilie. Es überzeugt mit seiner ruhigen Lage, einer perfekten Süd-West-Ausrichtung und einem traumhaften Blick ins Grüne. Die Kombination aus Natur und Privatsphäre macht es zu einer Oase der Erholung und bietet Ihnen gleichzeitig zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume.

Das Haus – Stilvoll von außen, vielseitig nutzbar innen
Das auf dem Grundstück befindliche Haus bietet eine Gesamtfläche von ca. 267 m² und überzeugt mit seiner charmanten Außenarchitektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Der Innenbereich bietet Ihnen solide Substanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
•   Wohnbereich mit Wintergarten: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Garten und Wintergarten ist großzügig geschnitten. Die offene Galerie mit Blick auf den Wohnraum verleiht ein luftiges Raumgefühl.
•   Küche mit Speis: Die funktionale Küche mit Speisekammer bietet eine solide Grundlage, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.
•   Schlafzimmer mit Balkonzugang: Drei Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang garantieren persönliche Rückzugsorte.
•   Untergeschoss mit Potential: Ein großer Raum mit eigenem Gartenzugang und integrierter Infrarotkabine eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Atelier.
•   Badezimmer mit Tageslicht: Das helle Badezimmer bietet eine angenehme Basis mit Tageslicht.

Außenbereich – Naturnah und vielseitig
Der weitläufige, naturbelassene Garten ist perfekt für alle, die Wert auf eine ruhige und private Atmosphäre legen. Hier haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungen, ob für Familienfeiern, einen Gemüsegarten oder einfach zum Entspannen.

Praktische Extras
•   Doppelgarage und Stellplätze: Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei kleinere Fahrzeuge und vor der Garage finden ebenfalls zwei weitere Autos bequem Platz.
•   Gasheizung: Zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.

Die Lage – Wo Wohnen zur Erholung wird
Das Sonnenplateau Mieming zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Tirols. Sonnige Tage, eine unvergleichliche Bergkulisse und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens machen diese Lage einzigartig. Unzählige Freizeitmöglichkeiten und kulinarische Toprestaurants in der Nähe runden das Angebot ab.

Fazit – Ein Grundstück mit Seltenheitswert
Das großzügige Grundstück ist der wahre Star dieses Angebots und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu realisieren. Ob Sie das bestehende Haus weiterentwickeln oder ein neues Projekt starten möchten – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Grundstück und seinen Möglichkeiten begeistern!

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Oliver Lenfeld
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap