- Etagenwohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
VERKAUFT! Vermietete Anlegerwohnung - Betongold mit über 4% Rendite
139.000 €
32 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²4.384,86 €
Etage3
Baujahrca. 1972
RE/MAX Immopartner SchwazHerr Dominik Böck
6130 Schwaz
Einmalige Kosten
Kaufpreis139.000 €
Kaufpreis pro m²4.384,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten126,05 €
Betriebskosten115,87 €
USt. Betriebskosten10,18 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto29,72 €
USt. Heizkosten4,8 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1972, Gepflegt, Unterkellert, Mietvertrag bis 31.03.2026, Veränderbare Räume, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 31,7 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 3,9 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,39
D
Beschreibung
ANLEGERWOHNUNG sucht neuen Besitzer
Objekthighlights:
- vermietete Kleinwohnung -> über 4% Rendite
- befristeter, schriftlicher Mietvertrag bis 31.03.2026
- komplett renoviertes Bad/WC
- neue Küche
- neue Fußböden (Vinyl)
- gepflegter Zustand
- ruhige und trotzdem zentrale Lage
- fußläufig erreichbare Infrastruktur
Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Anlegerwohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses im westlichen Ende von Schwaz.
Die raffinierte Grundrissplanung ermöglicht bei einer Größe von ca. 32,00 m² einen idealen Grundriss mit zwei separaten Zimmern, Küche und einem komplett renoviertem Bad/WC. Die im Jahr 2019 neu eingebaute Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Der Wohnung ist kein fixer Parkplatz zugeordnet. Parkmöglichkeiten stehen auf der direkt angrenzenden öffentlichen Fläche zur Verfügung.
Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.39
Objekthighlights:
- vermietete Kleinwohnung -> über 4% Rendite
- befristeter, schriftlicher Mietvertrag bis 31.03.2026
- komplett renoviertes Bad/WC
- neue Küche
- neue Fußböden (Vinyl)
- gepflegter Zustand
- ruhige und trotzdem zentrale Lage
- fußläufig erreichbare Infrastruktur
Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Anlegerwohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses im westlichen Ende von Schwaz.
Die raffinierte Grundrissplanung ermöglicht bei einer Größe von ca. 32,00 m² einen idealen Grundriss mit zwei separaten Zimmern, Küche und einem komplett renoviertem Bad/WC. Die im Jahr 2019 neu eingebaute Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Der Wohnung ist kein fixer Parkplatz zugeordnet. Parkmöglichkeiten stehen auf der direkt angrenzenden öffentlichen Fläche zur Verfügung.
Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.39
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GewerblichRE/MAX Immopartner SchwazHerr Dominik Böck
GewerblichRE/MAX Immopartner SchwazHerr Dominik Böck
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