- Erdgeschosswohnung
Erstbezug 3-Zimmer-Wohnung in 1160 Wien - Nähe Gutraterplatz!
315.000 €
61 m²3 Zimmer
Preis / m²5.196,3 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
SAQURA Immobilien GmbHFrau Olivera Jovicic
1160 Wien, Ottakring / Wien 16., Ottakring
In der Nähe des Gutraterplatzes, der sich im Herzen von Ottakring befindet, gibt es eine lebendige und pulsierende Atmosphäre. Der Platz selbst ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Dort finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, bei denen man regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten genießen kann.
Die Umgebung des Gutraterplatzes bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars. Es gibt auch mehrere Supermärkte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen in der Nähe, die den Bewohnern des Viertels eine bequeme Versorgung ermöglichen.
Ottakring ist bekannt für seine multikulturelle Vielfalt. Hier finden Sie Menschen aus verschiedenen Nationen und eine breite Palette von kulturellen Einflüssen. Das spiegelt sich auch in der Gastronomieszene wider, wo Sie Gerichte aus verschiedenen Ländern probieren können.
Der Bezirk bietet auch eine Reihe von Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der Wilhelminenberg und der Kongresspark sind beliebte Ausflugsziele, die eine wunderschöne Aussicht auf die Stadt bieten.
Die Verkehrsanbindung in Ottakring ist gut. Es gibt mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die den Bezirk mit anderen Teilen Wiens verbinden. Die U-Bahn-Linie U3 hat ebenfalls eine Station in Ottakring, was die Erkundung der Stadt sehr bequem macht.
Insgesamt ist 1160 Wien, insbesondere die Gegend um den Gutraterplatz, ein lebendiger und lebenswerter Bezirk mit einer reichen kulturellen Vielfalt, einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung des Gutraterplatzes bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars. Es gibt auch mehrere Supermärkte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen in der Nähe, die den Bewohnern des Viertels eine bequeme Versorgung ermöglichen.
Ottakring ist bekannt für seine multikulturelle Vielfalt. Hier finden Sie Menschen aus verschiedenen Nationen und eine breite Palette von kulturellen Einflüssen. Das spiegelt sich auch in der Gastronomieszene wider, wo Sie Gerichte aus verschiedenen Ländern probieren können.
Der Bezirk bietet auch eine Reihe von Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der Wilhelminenberg und der Kongresspark sind beliebte Ausflugsziele, die eine wunderschöne Aussicht auf die Stadt bieten.
Die Verkehrsanbindung in Ottakring ist gut. Es gibt mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die den Bezirk mit anderen Teilen Wiens verbinden. Die U-Bahn-Linie U3 hat ebenfalls eine Station in Ottakring, was die Erkundung der Stadt sehr bequem macht.
Insgesamt ist 1160 Wien, insbesondere die Gegend um den Gutraterplatz, ein lebendiger und lebenswerter Bezirk mit einer reichen kulturellen Vielfalt, einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis315.000 €
Kaufpreis pro m²5.196,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Erdgeschosswohnung
Erdgeschoss
Wohnfläche 60,62 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Top-Investitionsmöglichkeit!
Diese wunderschöne, generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die in den achtziger Jahren erbaut wurde. Sie genießen hier alle Vorteile einer modernisierten Wohnung in einer erstklassigen Lage.
Highlights der Wohnung:
• Vermietet bis zum 01.12.2027 – eine sichere Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen
• Monatliche Mieteinnahmen: € 1.000,-
• Praktische Raumaufteilung – geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und eine separate Küche
Separate Küche – viel Platz für kulinarische Kreativität und gesellige Kochabende
• Erdgeschosslage – bequemer Zugang mit hoher Privatsphäre ohne direkten Einblick von der Straßenseite
• Attraktive Umgebung – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung
Der Gutraterplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Infrastruktur bietet alles, was man für den Alltag benötigt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine vermietete und langfristig gesicherte Immobilie zu investieren.
Kontakt & Besichtigung
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Das Exposé wird Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse gesendet – bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Diese wunderschöne, generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die in den achtziger Jahren erbaut wurde. Sie genießen hier alle Vorteile einer modernisierten Wohnung in einer erstklassigen Lage.
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• Monatliche Mieteinnahmen: € 1.000,-
• Praktische Raumaufteilung – geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und eine separate Küche
Separate Küche – viel Platz für kulinarische Kreativität und gesellige Kochabende
• Erdgeschosslage – bequemer Zugang mit hoher Privatsphäre ohne direkten Einblick von der Straßenseite
• Attraktive Umgebung – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung
Der Gutraterplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Infrastruktur bietet alles, was man für den Alltag benötigt.
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