9500 Villach
Eingebettet in eine malerische Berglandschaft und durchzogen von der Drau, überzeugt Villach mit seiner lebhaften Altstadt, kulturellen Veranstaltungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Skigebieten wie dem Dreiländereck, dem Gerlitzen Alpe und dem Nassfeld, die im Winter Skispaß und im Sommer Wanderfreuden bieten. Die zahlreichen Seen in der Umgebung, darunter der Faaker See und der Ossiacher See, laden zum Schwimmen und Entspannen ein.
Villach ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge nach Italien und Slowenien – beide Länder sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Adriaküste ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was Ihnen Zugang zu einem mediterranen Lebensgefühl bietet. Besonders bekannt ist das Warmbad Villach, ein beliebtes Thermalbad mit heilsamem, warmem Wasser. Villach ist der perfekte Wohnort für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig die Schönheit der Natur und die Nähe zu internationalen Zielen genießen möchten.
Villach ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge nach Italien und Slowenien – beide Länder sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Adriaküste ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was Ihnen Zugang zu einem mediterranen Lebensgefühl bietet. Besonders bekannt ist das Warmbad Villach, ein beliebtes Thermalbad mit heilsamem, warmem Wasser. Villach ist der perfekte Wohnort für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig die Schönheit der Natur und die Nähe zu internationalen Zielen genießen möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²3.193,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% Ust
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Penthouse
Baujahr 1990, Gepflegt
Wohnfläche 140,91 m²
Nutzfläche 198,64 m²
Loggia
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 7,06 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Personenaufzug
• Lage: Im Herzen von Villach, nur wenige Schritte von der lebhaften Draupromenade entfernt.
• Wintergarten mit atemberaubendem Ausblick.
• Sonnige Dachterrasse mit Panoramablick über die Drau, die Altstadt und die umliegenden Berge.
• Loggia und Terrasse nach Süden und Westen ausgerichtet.
• Lift direkt in die Wohnung
- Parken: Zwei Tiefgaragenstellplätze
• Wintergarten mit atemberaubendem Ausblick.
• Sonnige Dachterrasse mit Panoramablick über die Drau, die Altstadt und die umliegenden Berge.
• Loggia und Terrasse nach Süden und Westen ausgerichtet.
• Lift direkt in die Wohnung
- Parken: Zwei Tiefgaragenstellplätze
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
92 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,77
D
Beschreibung
Wenn Sie den Wunsch haben, zentral zu wohnen und gleichzeitig die Ruhe der Natur zu genießen, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Die schöne Draupromenade liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen, Radfahren und Entspannen. Genießen Sie gesellige Abende mit Freunden in den nahegelegenen Cafés, Bars und Restaurants, ohne sich um die Heimfahrt sorgen zu müssen. Auch Familien kommen hier auf ihre Kosten. Die weitläufigen Grünflächen und die schönsten Spielplätze Villachs sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Villach! Diese exklusive Dachgeschoßwohnung, die im Jahr 1990 in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der Nähe der Drau fertiggestellt wurde, erstreckt sich über das gesamte Geschoß. Besonderheit: Der Lift führt direkt in die Wohnung!
Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Vorraum empfangen, der Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zu einer gemütlichen Loggia. Das großzügige Wohnzimmer und die moderne Zweizeilen-Küche bieten direkten Zugang zum Wintergarten, der einen atemberaubenden Ausblick bietet. Über den Wintergarten gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse, wo Sie von einem wunderschönen Panoramablick über die Drau, die romantische Altstadt und die umliegenden Berge begeistert sein werden. Ein Badezimmer und zwei separate WCs runden das Raumangebot ab, während drei weitere kleine Räume zusätzlichen Platz schaffen und als Wirtschaftsräume, Arbeitszimmer oder Wellnessräume genutzt werden können.
Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Villach! Diese exklusive Dachgeschoßwohnung, die im Jahr 1990 in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der Nähe der Drau fertiggestellt wurde, erstreckt sich über das gesamte Geschoß. Besonderheit: Der Lift führt direkt in die Wohnung!
Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Vorraum empfangen, der Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zu einer gemütlichen Loggia. Das großzügige Wohnzimmer und die moderne Zweizeilen-Küche bieten direkten Zugang zum Wintergarten, der einen atemberaubenden Ausblick bietet. Über den Wintergarten gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse, wo Sie von einem wunderschönen Panoramablick über die Drau, die romantische Altstadt und die umliegenden Berge begeistert sein werden. Ein Badezimmer und zwei separate WCs runden das Raumangebot ab, während drei weitere kleine Räume zusätzlichen Platz schaffen und als Wirtschaftsräume, Arbeitszimmer oder Wellnessräume genutzt werden können.
Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
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GewerblichDr. Rader Immobilien GmbHFrau Birgit Rader
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