- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
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Kehlermähder 38b, 6850 Dornbirn
Einmalige Kosten
Provision: 3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Erstbezug, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 100,13 m²
Nutzfläche 100,13 m², Grundstücksfläche 268 m², Gartenfläche 100 m²
1 Terrasse 16 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,52
A++
Beschreibung
In einer sonnigen Ruhelage in Dornbirn - Schwefel, bieten wie hier ein Erstbezug fähiges Einfamilienhaus zum Kauf an.
Ohne langwierige Bauphase, sofort und als erster in Ihr fertig erstelltes Traumhaus einziehen: ein beneidenswerter Vorteil.
Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde im Zuge von vier Einfamilienhäusern im Jahr 2023 fertig erstellt und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend.
Das hell und freundliche Einfamilienhaus verfügt auf zwei Etagen über eine Wohnnutzfläche von 100 m², die sich auf vier Zimmer verteilen. Dadurch bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Für eine hochwertige Einrichtung wie eine maßgefertigte Einbauküche mit modernen E-Geräten wurde bereits gesorgt. Auch entsprechend hochwertige Fliesen sind vorhanden.
Das kleine Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche versehen.
Im großen Badezimmer im OG sind eine begehbare Dusche, eine Wanne wie auch Waschbecken mit Verbau und privatem WC eingebaut.
Beide Nassbereiche bieten für eine optimale Belüftung durch ein Fenster.
Auch die südwestlich ausgerichtete, überdachte Terrasse verlockt durch einen schönen Fernblick und bietet mit der Grünfläche eine gemütliche Atmosphäre für Sie und Ihre Familie. Für den verbleib der genüsslichen Obstbäume wurde geachtet
Dem Zeitgeist entsprechend sind dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Rollladen verbaut.
Eine kostensparende Wärmepumpe sorgt für ausreichend Wärme für Heizung und Warmwasser, welche über die Fußbodenheizung an den Wohnraum abgegeben wird. Zusätzlich kann an den bereits vorgesehenen Kaminanschluss im Wohnzimmer ein Schwedenofen angeschlossen werden, der für ein angenehmes Raumklima mit flackerndem Feuer in der Überganszeit sorgt.
Für Ihr KFZ sind drei Stellplätze auf eigenem Grund vorgesehen. Die Einzäunung kann teilweise elektrisch geöffnet werden.
Ein bisher noch unbewohnter Wohntraum der ab sofort bezogen werden kann.
Durch die gute Lage sind alle Einrichtungen für den täglichen Lebens gut erreichbar. Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über dieses tolle Neubauhaus in sonniger Ruhelage.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.
Es lohnt sich.
.
Neubau
Ohne langwierige Bauphase, sofort und als erster in Ihr fertig erstelltes Traumhaus einziehen: ein beneidenswerter Vorteil.
Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde im Zuge von vier Einfamilienhäusern im Jahr 2023 fertig erstellt und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend.
Das hell und freundliche Einfamilienhaus verfügt auf zwei Etagen über eine Wohnnutzfläche von 100 m², die sich auf vier Zimmer verteilen. Dadurch bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Für eine hochwertige Einrichtung wie eine maßgefertigte Einbauküche mit modernen E-Geräten wurde bereits gesorgt. Auch entsprechend hochwertige Fliesen sind vorhanden.
Das kleine Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche versehen.
Im großen Badezimmer im OG sind eine begehbare Dusche, eine Wanne wie auch Waschbecken mit Verbau und privatem WC eingebaut.
Beide Nassbereiche bieten für eine optimale Belüftung durch ein Fenster.
Auch die südwestlich ausgerichtete, überdachte Terrasse verlockt durch einen schönen Fernblick und bietet mit der Grünfläche eine gemütliche Atmosphäre für Sie und Ihre Familie. Für den verbleib der genüsslichen Obstbäume wurde geachtet
Dem Zeitgeist entsprechend sind dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Rollladen verbaut.
Eine kostensparende Wärmepumpe sorgt für ausreichend Wärme für Heizung und Warmwasser, welche über die Fußbodenheizung an den Wohnraum abgegeben wird. Zusätzlich kann an den bereits vorgesehenen Kaminanschluss im Wohnzimmer ein Schwedenofen angeschlossen werden, der für ein angenehmes Raumklima mit flackerndem Feuer in der Überganszeit sorgt.
Für Ihr KFZ sind drei Stellplätze auf eigenem Grund vorgesehen. Die Einzäunung kann teilweise elektrisch geöffnet werden.
Ein bisher noch unbewohnter Wohntraum der ab sofort bezogen werden kann.
Durch die gute Lage sind alle Einrichtungen für den täglichen Lebens gut erreichbar. Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über dieses tolle Neubauhaus in sonniger Ruhelage.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.
Es lohnt sich.
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GewerblichMac ImmobilienHerr Heinz Macierzynski
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