Musik-Universität: Großzügige 4 - Zimmer Altbauwohnung in ruhiger Lage

Möchten Sie in einer ruhigen Wohngegend mit schönen Gründerzeithäusern leben und sich gleichzeitig über eine tolle Infrastruktur freuen? Dann sind Sie in dieser schönen Altbauwohnung genau richtig, die Sie noch dazu unbefristet anmieten können!

Die rund 144 m² große Wohnung ist straßen- und hofseitig ausgerichtet, hat eine tolle Aufteilung und befindet sich im 3.OG ohne Lift!. Die Eckliegenschaft ist in zwei Richtungen ausgerichtet: Die Wohnküche sowie der großzügige Essbereich sind ostseitig (hofseitig) ausgerichtet, die  restlichen Zimmer sind westseitig in Richtung Krummgasse ausgerichtet.

• Vorraum
• separate Toilette
• großzügige, loftartige Wohnküche mit Fenster in den Innenhof
• Abstellraum
• Bad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss - Fenster in den Innenhof
• 2 große, getrennt begehbare  Zimmer - eines davon verfügt über einen Schwedenofen
• Arbeitszimmer/begehbare Garderobe
• Kabinett / Schlafzimmer 

• Fenster: Kastenfenster
• Küche: komplett ausgestattet mit Unterkästen und allen Geräten (Backofen, Herd, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler)
• Bad: Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Spiegel, Beleuchtung, WM-Anschluss
• Wohnraum: ein moderner Schwedenofen für kalte Tage
• WC: Handwaschbecken
• Heizung: Gasetagenheizung
• Boden: Fischgrätparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad, Abstellraum und WC.
• Gegensprechanlage
• Kellerabteil (wird prekaristisch vermietet, falls vorhanden)

Die Krummgasse liegt mitten in einer begehrten Wohnlage des dritten Bezirks.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend, Sie können zwischen der Landstraßer Hauptstraße, dem Rochusmarkt und "Wien Mitte" mit „The Mall“ wählen. Hier fährt auch der CAT (City Airport Train) ab, der Sie in kürzester Zeit zum Airport bringt: In nur 16 Minuten sind Sie durch den Flughafen Wien-Schwechat mit dem Rest der Welt verbunden.

Die nächste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist auf der Ungargasse gelegen: Hier finden Sie die Straßenbahnlinien Nr. 1, den O-Wagen sowie den Bus 4A. Die nächstgelegene U-Bahn ist die Station Rochusmarkt (U3).

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Altbauwohnung persönlich zeigen zu können!

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap