Erlachgasse 73, 1100 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten620 €
Preis pro m²19,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten110,18 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 1860
Merkmale
Verfügbar ab März 2025
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 31,2 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,26
C
Beschreibung
Sie suchen eine Wohnung mit grüner Innenhoflage, in der wunderschönen Stadt Wien gelegen, mit U-Bahn Station fußläufig erreichbar (ca. 350m Fußweg entfernt) und vielen Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe, mit der Möglichkeit einen eigenen KFZ Tiefgaragenparkplatz im Haus anzumieten?
Dann haben Sie mit dieser 1-Zimmer Wohnung, welches sich als Raumwunder entpuppt, die richtige Wohnung gefunden. Die Wohnung liegt im 10 Wiener Gemeindebezirk, im Sonnwendviertel, in der Erlachgasse 73, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Linie U1, Station Raumannplatz bzw. Keplerplatz.
Fußläufig sind diverse Parks, Einkaufsmöglichkeiten, ein öffentliches Schwimmbad und viele öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitaktivitäten vorhanden.
Durch die südseitige Innenhoflage im 1. Stock ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem L-förmig angelegten Wohn/Schlafraum mit Einbauküche mit französischem Fenster in den grünen Innenhof, einem Bad mit Badewanne Waschbecken und WC. Die Ausrichtung der Fenster ist südseitig.
Durch den optimalen Grundriss (L-förmig) lässt sich das Zimmer auch leicht abteilen, um einen eigener Schlafbereich zu schaffen.
Der grüne Innenhof ist Allgemeinfläche, und kann daher auch von Ihnen genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, ein Lift steht Ihnen jedoch auch zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme mit Radiatoren.
Für Lagerungszwecke ist ein eignes Kellerabteil vorhanden.
Die Wohnungsgröße beläuft sich auf ca. 31.20 m2
Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt € 620.-, davon Miete netto € 453,46.-, BK netto € 110,18.-, UST € 56,36.-.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen eigenen Tiefgaragenstellplatz im 1. UG anzumieten.
Die Kosten für den eigenen Tiefgaragenstellplatz im Haus, bestehend aus Miete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer betragen € 99.-, davon Miete netto € 69,33.-, BK netto € 13,17.-, UST € 16,50.-.
Die Strom -und Heizkosten für die Wohnung sind direkt an den Versorger zu bezahlen.
Die Vergabe der Wohnung erfolgt provisionsfrei ohne jegliche Maklergebühren.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Ab März 2025 ist die entzückende Wohnung für Sie verfügbar.
Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich bitte unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
Mit freundlichen Grüßen
Ing. Thomas Pettau
Dann haben Sie mit dieser 1-Zimmer Wohnung, welches sich als Raumwunder entpuppt, die richtige Wohnung gefunden. Die Wohnung liegt im 10 Wiener Gemeindebezirk, im Sonnwendviertel, in der Erlachgasse 73, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Linie U1, Station Raumannplatz bzw. Keplerplatz.
Fußläufig sind diverse Parks, Einkaufsmöglichkeiten, ein öffentliches Schwimmbad und viele öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitaktivitäten vorhanden.
Durch die südseitige Innenhoflage im 1. Stock ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem L-förmig angelegten Wohn/Schlafraum mit Einbauküche mit französischem Fenster in den grünen Innenhof, einem Bad mit Badewanne Waschbecken und WC. Die Ausrichtung der Fenster ist südseitig.
Durch den optimalen Grundriss (L-förmig) lässt sich das Zimmer auch leicht abteilen, um einen eigener Schlafbereich zu schaffen.
Der grüne Innenhof ist Allgemeinfläche, und kann daher auch von Ihnen genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, ein Lift steht Ihnen jedoch auch zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme mit Radiatoren.
Für Lagerungszwecke ist ein eignes Kellerabteil vorhanden.
Die Wohnungsgröße beläuft sich auf ca. 31.20 m2
Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt € 620.-, davon Miete netto € 453,46.-, BK netto € 110,18.-, UST € 56,36.-.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen eigenen Tiefgaragenstellplatz im 1. UG anzumieten.
Die Kosten für den eigenen Tiefgaragenstellplatz im Haus, bestehend aus Miete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer betragen € 99.-, davon Miete netto € 69,33.-, BK netto € 13,17.-, UST € 16,50.-.
Die Strom -und Heizkosten für die Wohnung sind direkt an den Versorger zu bezahlen.
Die Vergabe der Wohnung erfolgt provisionsfrei ohne jegliche Maklergebühren.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Ab März 2025 ist die entzückende Wohnung für Sie verfügbar.
Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich bitte unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
Mit freundlichen Grüßen
Ing. Thomas Pettau
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PrivatThomas Pettau
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PrivatThomas Pettau