Exklusives, Schlüsselfertiges Reihenhaus in Wien-Donaustadt – Ein Traum für anspruchsvolle Bewohner

Schlüsselfertig und luxuriös – Wohnen auf höchstem Niveau

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Viertel Wiens. Dieses moderne Reihenhaus in Wien-Donaustadt bietet auf einer Wohnfläche von ca. 105,30 m² und einer Gesamtfläche von ca. 178,73 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Räumlichkeiten und Ausstattung:

Zimmer: 5 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer, verteilt auf drei Ebenen plus Kellergeschoss.
Terrassen: Drei großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 18,46 m² bieten einen freien Blick und Platz für entspannte Stunden im Freien.
Garten: Ein liebevoll gepflegter Garten von ca. 12,89m², ideal für Gartenliebhaber und Erholungssuchende.
Ausstattung: Fußbodenheizung, hochwertiger Eichenholzparkett, Klimaanlagen für optimales Raumklima sowie 3-fach verglaste Fenster.
Technik: Luftwärmepumpe und Starkstromanschluss für E-Autos, was nachhaltiges und modernes Wohnen unterstützt.

Ein perfektes Zuhause für:

Familien, die den Komfort eines modernen Zuhauses mit der Nähe zur Natur schätzen.
Berufstätige, die eine schnelle Anbindung an die Stadtmitte benötigen und gleichzeitig Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen.

Erleben Sie es selbst:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Charme und der Exklusivität dieses Objekts überzeugen. Dieses Reihenhaus ist nicht nur eine Wohnstätte, sondern ein Traum, der wahr wird.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Wiens Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Haus 1 - VERKAUFT!

2. OG: ca. 19,29 m²
1. OG: ca. 46,44 m²
EG: ca. 39,54 m²
KG: ca. 45,26 m²
Gesamtfläche: ca. 150,53 m²
Gesamtfläche ohne Keller: ca. 105,27 m²
Terrassen Gesamt: ca. 17,62 m²
Garten Gesamt: ca. 13,54 m²

Haus 2

2. OG: ca. 19,32 m²
1. OG: ca. 46,44 m²
EG: ca. 39,54 m²
KG: ca. 47,05 m²
Gesamtfläche: ca. 152,35 m²
Gesamtfläche ohne Keller: ca. 105,30 m²
Terrassen Gesamt: ca. 18,46 m²
Garten Gesamt: ca. 12,89 m²

Haus 3

2. OG: ca. 17,03 m²
1. OG: ca. 46,44 m²
EG: ca. 39,54 m²
KG: ca. 47,05 m²
Gesamtfläche: ca. 150,06 m²
Gesamtfläche ohne Keller: ca. 103,01 m²
Terrassen Gesamt: ca. 21,19 m²
Garten Gesamt: ca. 12,89 m²

Haus 4 - VERKAUFT!

2. OG: ca. 16,54 m²
1. OG: ca. 44,02 m²
EG: ca. 38,43 m²
KG: ca. 45,19 m²
Gesamtfläche: ca. 144,18 m²
Gesamtfläche ohne Keller: ca. 98,99 m²
Terrassen Gesamt: ca. 19,38 m²
Garten Gesamt: ca. 12,20 m²
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.

Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.

Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.

Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.

Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.