- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Entzückendes Wohnhaus in toller Ruhelage mit Einliegerwohnung
480.000 €
175 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.750,72 €
Grundstücksfläche1.620 m²
Baujahr1977
Dr. Rader Immobilien GmbHFrau Birgit Rader
9062 Kreggab
Das Haus liegt in der Ortschaft Kreggab in der Marktgemeinde Moosburg in Kärnten, etwa 7 km von Pörtschach am Wörthersee entfernt. Die Lage ist sehr ruhig, dennoch sind Nahversorger, Schulen uvm. in Moosburg nur 1 bis 2 km von der Liegenschaft entfernt. Die idyllische Landschaft rund um die nahegelegenen Gewässer Damnigteich, Mitterteich und Mühlteich bietet sich an für Spaziergänge und Ausflüge mit der Familie.
Der Golfclub Moosburg-Pörtschach ist 3 km entfernt. Den Ortskern von Pörtschach samt Bahnhof, zahlreichen Cafés und Restaurants und Spazierwegen am Wörthersee mit traumhafter Aussicht erreicht man in etwa 11 Autominuten. Freibäder in Pörtschach, Krumpendorf und Pritschitz versprechen im Sommer Badespaß für die ganze Familie.
Der Golfclub Moosburg-Pörtschach ist 3 km entfernt. Den Ortskern von Pörtschach samt Bahnhof, zahlreichen Cafés und Restaurants und Spazierwegen am Wörthersee mit traumhafter Aussicht erreicht man in etwa 11 Autominuten. Freibäder in Pörtschach, Krumpendorf und Pritschitz versprechen im Sommer Badespaß für die ganze Familie.
Einmalige Kosten
Kaufpreis480.000 €
Kaufpreis pro m²2.750,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6%
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1977, Gepflegt, Teilunterkellert, Teppich, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 174,5 m²
Nutzfläche 309,7 m², Grundstücksfläche 1.620 m², Gartenfläche 144,76 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 100 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung
Beschreibung
Dieses hübsche Wohnhaus mit Garten und viel Stauraum befindet sich in der Ortschaft Kreggab, unweit vom Zentrum von Moosburg, in toller Naturruhelage. Es teilt sich auf in Erdgeschoß und Obergeschoß sowie einem größtenteils über der Erde gelegenen Kellergeschoß mit einer großen Garage und viel Platz für Stauraum, Werkstatt o.Ä.
Das Erdgeschoß verfügt über einen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit toller Weitsicht und einem Esszimmer sowie eine Toilette.
Außerdem befindet sich in diesem Geschoß eine separate Wohneinheit, ca. 44 m2 groß. Sie teilt sich auf in einen Vorraum, einen Wohn-Schlafraum, etwa 29 m2 groß, sowie eine separate Küche und ein Bad. Sie eignet sich somit beispielsweise gut als Einliegerwohnung oder Wohnung für Pfleger oder als Gästedomizil.
Im Obergeschoß befinden sich die drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein Abstellraum sowie ein überdachter Balkon.
An das Erdgeschoß grenzen die großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung sowie der idyllische Garten an.
Geheizt wird mit Gas, außerdem ist dies auch mit Holz möglich.
Für die Gartenbewässerung gibt es einen Brunnen.
Die Liegenschaft bietet durch ihre Lage und Raumaufteilung sehr viel Potenzial und kann mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick in ein gemütliches Familiendomizil verwandelt werden.
Energieausweis in Arbeit.
Das Erdgeschoß verfügt über einen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit toller Weitsicht und einem Esszimmer sowie eine Toilette.
Außerdem befindet sich in diesem Geschoß eine separate Wohneinheit, ca. 44 m2 groß. Sie teilt sich auf in einen Vorraum, einen Wohn-Schlafraum, etwa 29 m2 groß, sowie eine separate Küche und ein Bad. Sie eignet sich somit beispielsweise gut als Einliegerwohnung oder Wohnung für Pfleger oder als Gästedomizil.
Im Obergeschoß befinden sich die drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein Abstellraum sowie ein überdachter Balkon.
An das Erdgeschoß grenzen die großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung sowie der idyllische Garten an.
Geheizt wird mit Gas, außerdem ist dies auch mit Holz möglich.
Für die Gartenbewässerung gibt es einen Brunnen.
Die Liegenschaft bietet durch ihre Lage und Raumaufteilung sehr viel Potenzial und kann mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick in ein gemütliches Familiendomizil verwandelt werden.
Energieausweis in Arbeit.
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GewerblichDr. Rader Immobilien GmbHFrau Birgit Rader
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