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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Traumhaftes Einfamilienhaus mit viel Platz, Garten und Sauna!

2.200
 
184 m²8 ZimmerTerrasse
Preis / m²11,97 €
Grundstücksfläche633 m²
Baujahr2010
AC WOHNEN • RP Projektentwicklung GmbHHerr Reinhard Pacejka
Arbeitergasse, 2232 Deutsch-Wagram
Ruhige Lage in sehr schöner Einfamilienhaussiedlung, nahe dem Bahnhof.

Laufende Kosten

Miete2.200 €
Preis pro m²11,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Einfamilienhaus
Baujahr 2010, Neubau, Gepflegt, Niedrigenergiebauweise, Parkett, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 183,83 m²
Nutzfläche 291,29 m², Grundstücksfläche 633 m²
nordseitig, südostseitig
Terrasse
8 Zimmer
3 Badezimmer, 4 Toiletten, Abstellraum
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna

Heizung

Fußbodenheizung, Alternativ, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Wir vermieten eine geräumiges und sehr schön ausgestattetes Einfamilienhaus.

Die Liegenschaft bietet viel Platz zum Leben, einen geräumigen Keller, 3 helle und große Kinderzimmer sowie etliche weitere Lebensräume.

Der Garten ist uneinsichtig und sehr schön gestaltet.

Besonders herauszuheben ist die schöne Dachterrasse mit Weitblick über das Marchfeld bzw. nach Wien.

Weiters gibt es ein Nebengebäude das mit einem Fitnessraum, einer kleinen Küche, einem eigenen Bad und einer Sauna ausgestattet ist.

Alternativ könnte das Nebengebäude auch als eigene Wohneinheit verwendet werden.

Lage und Haus eignen sich optimal für eine Familie mit Kindern.

Deutsch Wagram bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Schulen, Kindergarten, feiner Gastronomie und guten Einkaufsmöglichkeiten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.250m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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