Moderne, sonnige Wohnung mit viel Platz und zwei Loggien – Unbefristet mieten!

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung bietet nicht nur reichlich Platz, sondern überzeugt auch mit zwei Loggien, die zusammen einen wunderbaren Rückzugsort an der frischen Luft bieten. Mit ihrer zeitgemäßen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss ist sie der ideale Wohnort für alle, die Wert auf Komfort und ein modernes Ambiente legen.

Highlights der Wohnung:

• Geräumiges Wohnkonzept: Die Wohnung verfügt über mehrere optimal aufgeteilte Räume, darunter großzügige Schlafzimmer, ein offenes Wohn-/Esszimmer und weitere vielseitig nutzbare Flächen.
• Zwei Loggien: Beide Loggien laden ein, den Tag bei Sonnenlicht zu genießen – ob bei einem Kaffee am Morgen oder einem entspannten Abend.
• Moderne Ausstattung: Helle Parkettböden, eine hochwertige Einbauküche und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
• Energieeffizient: Eine Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlicher Fernwärme, garantiert ein wohlig warmes Zuhause zu jeder Jahreszeit.

Vorteile auf einen Blick:

• Unbefristetes Mietverhältnis – für langfristige Sicherheit
• Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten
• Zwei Balkone für zusätzlichen Wohnkomfort
• Ideale Lage mit bester Infrastruktur: Nahversorgung, öffentlicher Verkehr und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Zusätzliche Ausstattung:

• Fahrradraum
• Allgemeiner Gartenbereich
• Kellerabteil
• Sicherheitstüren für zusätzlichen Schutz

Diese Wohnung kombiniert moderne Eleganz mit hoher Funktionalität und schafft so eine Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung die vielen Vorzüge dieser Wohnung persönlich zu zeigen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!

Petra Strobl - Mobil: Anbieter kontaktieren

Lage:
Das komplett renovierte Haus in der Bahrgasse, einem ruhigen Wohnviertel in der Nähe des Linzer Zentrums, bietet eine optimale Anbindung an die Infrastruktur. Bahnhof, Straßenbahn und Bus ist zu Fuß erreichbar und auch sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich im Umkreis und auch eine Bewohnerparkkarte der Stadt Linz kann erworben werden.

​​​​​​​HINWEIS:

Das Objekt wurde unter Zuhilfenahme von Fördermittelt saniert / errichtet:

Bei Anmietung sind aufgrund der Zuhilfenahme von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ folgende Einkommensgrenzen einzuhalten:

1 – Personen Haushalt € 50.000,00 netto pro Jahr

2 – Personen Haushalt € 85.000,00 netto pro Jahr (gilt auch bei Ehepaaren dann, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt) + jedes Kind im Haushalt € 7.500,00 + jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 7.500,00

Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist.

Für diese Wohnung muss der Hauptwohnsitz – unter Aufgabe aller Nebenwohnsitze – angemeldet werden. Der Mieter muss österreichischer Staatsbürger (oder gleichgestellt) und volljährig sein.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <275m
Klinik <725m
Krankenhaus <800m

Kinder & Schulen
Kindergarten <75m
Schule <150m
Universität <1.775m
Höhere Schule <1.725m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <450m
Post <575m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <875m
Flughafen <3.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap