ERSTBEZUG nach Sanierung! Exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse in 1180 Wien

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss eines modernen Neubaus vereint stilvolles Design, hochwertige Materialien und erstklassigen Wohnkomfort. Mit ca. 83 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei elegante Ebenen, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnambiente für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Designerküche beeindruckt durch seine großzügige Raumgestaltung und die edle Ausstattung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige West-Terrasse, die einen idyllischen Rückzugsort mit atemberaubendem Ausblick bietet. Die beiden exquisiten Schlafzimmer auf der oberen Ebene versprechen absolute Ruhe und Privatsphäre. Eine hochwertige Klimaanlage sorgt für ein perfektes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, in der Mitterberggasse, nur wenige Schritte vom charmanten Kutschkermarkt entfernt. Genießen Sie die einzigartige Kombination aus urbanem Flair und gehobener Lebensqualität mit erstklassigen Restaurants, Boutiquen und allen wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben – Stapelparkplätze sind ab € 7.000 verfügbar.

Raumaufteilung:

1. Etage:

• Vorraum
• helle & großzügige Wohnküche mit angrenzender Speisekammer
• ca. 5 m² Terrasse
• Gäste-WC
• Abstellraum, welcher sich perfekt als Garderobe anbietet

Über eine moderne Wendeltreppe gelangen Sie auf die 2 Ebene der Wohnung.

2. Etage:

• zwei Zimmer
• modernes Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken & WC

Highlights:

• Exklusives Design
• Lichtdurchflutete Räume
• Klimaanlage
• Flexible Raumgestaltung
• Moderner Komfort
• Modernes Badezimmer
• Begehrte Lage
• Direkte Bezugsbereitschaft

Diese optimal aufgeteilte Neubauwohnung ist die ideale Gelegenheit, um das Wiener Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap