Südseitige Wohnung 60,52 m² nähe Klimt Villa mit Wohlfühlcharakter, provisionsfrei, unbefristet

Vorteile im Überblick:

• privat, provisionsfrei
• Grünruhelage
• U4 Nähe, Unter St. Veit, Straßenbahnlinie 10, vis a vis Klimt Villa, Ruhelage in schönem renoviertem Jugendstilhaus
• helle, sehr ansprechende Wohnung
• Wohnzimmer mit eingerichteter integrierter Küche, 1 Schlafzimmer, 1 WC, großzügiges Badezimmer, Kellerabteil
• Parkettböden, Gas-Etagenheizung, Kunststofffenster
• 1. Stock, Klopfbalkon

Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und 10% MWST: 799 € (581,06 Miete € 145,30 Betriebskosten 72,64 Umsatzsteuer €)
Energieausweis: HWB 164,67kWh/m2a, fGEE 2,399
3 Monatsmieten Kaution
Mietvertragskosten ca. 100 €
Befristung 5 Jahre
Bonitätsnachweis: Einkommensnachweis für 3 Monate erforderlich (Beschäftigungsverhältnis)
Mindestmietdauer 2 Jahre
Wenn Sie die Wohnung als Zweitwohnsitz benötigen, sind Sie uns besonders willkommen !
Gerne weitere Fotos per Mail!

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Unter St. Veit ist für seine schöne, ruhige Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Es befindet sich zwischen den Naherholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn, Roter Berg sowie Lainzer Tiergarten.
Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso Infrastruktur wie Friseur, Obstladen, Blumenladen...
Auch das Auhofcenter ist mit dem Auto gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, medizinische Versorgung (zahlreiche Ärzte und Ärztezentren), Gastronomie, Merkur, Obi, Media Markt, Leiner und diverse Freizeitmöglichkeiten.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Durch die in gut erreichbare Straßenbahnhaltestelle Verbindungsbahn (Linie 10) und die in ungefähr 5 Gehminuten erreichbare U4 Station Unter St. Veit, sind Sie perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden. Der Bahnhof Hütteldorf mit umfangreicher Infrastruktur (U-Bahn, S-Bahn, Fernzüge) befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Die Westautobahn (A1) ist in wenigen Autominuten erreichbar.