1010! Topmodernes 2-Zimmer DG mit zwei Balkonen und schöner Dachterrasse!

1010! Topmodernes 2-Zimmer DG mit zwei Balkonen und schöner Dachterrasse!

Zur Vermietung gelangt eine topmoderne, sehr schöne 2-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche sowie einer ca. 21 m² grossen Dachterrasse und zwei Balkonen in der Gonzagagasse in 1010 Wien.

Die tolle Wohneinheit befindet sich im DG eines gepflegten Altbau´s, das DG wurde 2018 ausgebaut.

Das Objekt ist derzeit noch vermietet, aber nicht mehr bewohnt. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter ab sofort möglich.

Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum
• Wohnzimmer mit integrierter, ausgestatteter Küche, Kochinsel und Ausgang auf den Balkon 
• Schlafzimmer
• Schrankraum
• Modernes Badezimmer en suite mit Badewanne, Walk-In-Dusche und WC
• Gäste-WC mit Waschbecken
• Schöne Wendeltreppe am Balkon zur Dachterrasse
• Fliesen/Parkett
• Klimaanlage
• Heizungsart: Fernwärme
• Lift im Haus
• Kellerabteil: JA

Monatliche Mietzinsaufstellung dzt.: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.750,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 191,19 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten dzt. netto: € 147,70 (zzgl. 20% USt)
Klimakosten dzt. netto: € 37,37 (zzgl. 10% USt)
Aufzugskosten dzt. netto: €18,08- (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.373,55

Kaution: € 3 BMM (€ 7.200,--)
Provisionsfrei für den Mieter

Vertragserrichtung: € 360,-- (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird):

Mietvertrag: 7 Jahre befristet
Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung! 
U 2,U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten)
Strassenbahnlinien, 1, 2, 
Buslinie 2A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap