- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Exklusives Grundstück mit Wohnprojektstudie für 15 Einheiten
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum oder an den schönsten Naherholungsgebieten Wiens. Die Anbindung über die nahegelegene U-Bahn-Linie U2 und mehrere Buslinien garantieren eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Alten Donau und dem Freizeitgebiet rund um die Donauinsel, das unzählige Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet.
Nahversorgung - Spar: ca. 170 m
Mühlwasser (Bademöglichkeit): ca. 260 m
Öffentliche Anbindung:
• Busstation 95A, 93A, N91: ca. 200m
• Stephansplatz (Bus + U1): ca. 41 min
- Stephansplatz (Auto):ca. 25 min
Einmalige Kosten
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Merkmale
Beschreibung
Es besteht eine unverbindliche Entwurfsskizze, auf welcher ein Wohnbau mit 15 Wohneinheiten realisierbar wäre.
- Grundstücksfläche lt. Grundbuchsauszug: ca. 1.397 m²
- Maximale bebaubare Fläche: ca. 465,66 m²
- Gesamte erzielbare Wohnnutzfläche (lt. Studie): ca, 919,49 m²
- PKW-Abstellplätze: 15 Stück
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit Altbestand, bestehend aus zwei kleineren Häusern, einer kleinen Holzhütte und einer Garage. Die Freiflächen werden aktuell als Showroom für Sonnensegel, Pergolen und Sonnenschutz genutzt.
Bei Interesse, senden wir Ihnen gerne die unverbindliche Studie zu.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.300m
Apotheke <1.975m
Klinik <1.975m
Krankenhaus <2.025m
Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.475m
Universität <2.675m
Höhere Schule <3.675m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <1.950m
Einkaufszentrum <3.550m
Sonstige
Geldautomat <1.950m
Bank <2.125m
Post <1.950m
Polizei <1.950m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <2.100m
Straßenbahn <1.975m
Bahnhof <2.125m
Autobahnanschluss <2.100m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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